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*Preiswert Wohnen für junge Familien in Nottuln-Appelhülsen!*
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 99.28 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 521 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 99.28 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angebot: Verkauf von 2 Doppelhaushälften (Fertighaus der Fa. Gussek) aus dem Baujahr 2003 auf Kaufgrundstücken.
Größen:
DHH rechts mit einer Grundstücksgröße von 440 m² inkl. Wegerecht
DHH links mit einer Grundstücksgröße von 521 m²
Wohnfläche: jeweils 99,28 m² je Haushälfte
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschafts-/Anschlussraum, Diele und WC.
Aufteilung Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit 2 Duschen.
Ausstattung: Einfache gute Qualitäten dem Baujahr entsprechend.
Zustand:
Die Häuser sind bisher immer an Akkordarbeiter vermietet worden und daher tlw. verwohnt. Wir empfehlen daher die Renovierung komplett mit Malerarbeiten, Oberböden und tlw. Türen sowie Sanitär.
Kaufpreise:
Haus rechts ( vom Eingang aus gesehen ) 160.000 €
Haus links ( vom Eingang aus gesehen ) 165.000 €
Mietsituation: Wie bereits erwähnt sind die Häuser vermietet. Das Haus mit 521 m² Grundstück ist zur Zeit noch frei.
Mietertrag: Auch als Kapitalanlage hoch int. Die DHH mit 440 m² Grundstück ist zur Zeit mit 950 € KM monatlich vermietet.
Rendite: 7,12 %
Ausstattungsbeschreibung
Ausweisart:
Bedarfsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 92,2; Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 2003; Ausstellungsdatum: 08.06.2015; Energieeffizienzklasse: C
Resumé:
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder auch besonders für junge Familien. Hier zahlen Sie wahrscheinlich weniger als für Ihre jetzige Miete. Sie wohnen in einem gewachsenen gefragten Wohngebiet von Nottuln. Rufen Sie schnell an, denn so ein Angebot gibt es nicht jeden Tag!
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für Richtigkeit dieser Angaben kann ich nicht übernehmen.
Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inklusiv der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Fa. Kästner Immobilien GmbH & Co KG in Münster, sofort fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Großgemeinde Nottuln in den Baumbergen. Im Ortsteil Appelhülsen mit seinen ca.4.700 Einwohnern im noch recht jungen Baugebiet Appelhülsen Nord befinden sich die angebotenen zu erwerbenden Doppelhaushälften in reiner guter Wohnlage. Bis zur Dorfmitte von Appelhülsen sind es nur wenige Fußminuten, bis zum Zentrum der Gemeinde Nottuln sind es ca. 5 Autominuten.
Infrastruktur: Die Gemeinde Nottuln mit den Ortsteilen Appelhülsen, Darup und Schapdetten hat mittlerweile über 20.500 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Schulformen, eine große Anzahl Kindergärten und Gruppen, Sportstätten, großes Wellenfrei- und Hallenbad sind vorhanden. Die Versorgung ist ebenfalls ganz hervorragend. Alle ärztlichen Fachrichtungen, mehrere Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer wunderschönen, kleinen historischen Einkaufszeile im Zentrum und etliche große Supermärkte sind vorhanden. In Appelhülsen finden Sie alles Erforderliche des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Auto sind ebenfalls ideal. Bis zum Oberzentrum Münster sind es nur 15 Minuten über die BAB A 43. Zur Kreisstadt Coesfeld nur 10 PKW Minuten.