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Preiswert - groß - und zentrale Lage, ideal für Handwerker 1

Preis: 142.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 1:14
Aufrufe: 1
ID: P4DrvLE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 142.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 372 m²

Parkett, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 401.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Zweifamilienhaus, welches in den 1980er Jahren als Einfamilienhaus umgebaut wurde. Die Raumaufteilung wurde entsprechend geändert. Es besteht Renovierungsstau. Die Elektrik und Heizung entspricht heutgem Standard.
Ein gepflegter Garten bietet Raum für Entspannung.
Das Haus ist das ideale Objekt für Handwerker, die sich ihr eigenes (Wohn-)Paradies erschaffen möchten. Geeignet für eine große Familie oder Wohnen/Arbeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt. Gymnasium, Gesamtschule, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus liegt an einer verkehrsreichen Straße - ist aber trotzdem durch den schönen Gartenbereich an der Rückseite ruhig.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich 2 Bäder und 2 separate WC's in dem Objekt.

Durch den Windfang im Eingagsbereich kommen Sie in das Treppenhaus. Dieses wurde in den 80er Jahren mit einen dunklen Holzverblendung versehen, die nun teilweise entfernt wurde. Von dort aus sind das Erdgeschossbad mit Nebenraum und ein separates WC zu betreten. Durch die kleine Diele betreten Sie die große Küche mit Ausgang zum Garten und das große helle Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Zwischengeschoss ist ein kleineres Zimmer und ein WC. Das Obergeschoss ist in ähnlicher Aufteilung in ein Wannenbad, ein größeres Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume gegliedert. Im nächsten Zwischengeschoss ist einer weiteres kleines Zimmer. Das Dachgeschoss ist in ein großes helles Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden Sie Wasch- und Trockenkeller, Heizungsanlage, ein Vorratskeller und diverse Verstaumöglichkeiten.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung telefonisch oder per E-Mail

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