Preiswert Bauen in Bornum - naturnah unweit der Stadt (1)

Kaufpreis: € 245.724,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 697 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.724,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das klassische Wohlfühlhaus "Life" in hochwertiger Qualität zum fairen Festpreis. Keine zusätzliche Käuferprovision!

Das hier angebotene Typenhaus ist ein Vorschlag für Sie.

Das Haus ist auch nicht an ein Grundstück gebunden. Unser Partner-Unternehmen baut es für Sie auch zu dem angegebenen Preis, wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück gekauft oder reserviert haben. Evtl. kommen Regionalzuschläge dazu.

Unser Partner-Unternehmen handelt nach dem Slogan: "Wir bauen aus Ihren Träumen die Wirklichkeit!"

Natürlich gibt es etliche andere Typenhäuser in unserem Angebot und verschiedene Ausstattungen. Das "Bauen-Special" auf unserer Homepage beinhaltet insgesamt 28 interessante Typenhaus-Vorschläge für nahezu jeden Geschmack. Jeder Haustyp ist möglich, die Preise differenzieren.

Sämtliche Häuser werden standardmäßig als Effizienzhaus 70 (KfW-70) angeboten. Gegen Aufpreis sind Ausstattungen als Effizienzhaus 55 oder Effizienzhaus 40 sowie ggf. als Passivhaus möglich.

DER TIPP gegen Aufpreis:

HAUS OHNE HEIZKOSTEN (kein Gas - kein Öl, keine Heizenergiekosten...)

oder andere interessante Ausstattungsvarianten wie der OFEN im SCHORNSTEIN, das Ganzhaus-Heizsystem!

Unser Partner-Unternehmen, das seit mehr als 30 Jahren eine breite Produktpalette im Baubereich anbietet, garantiert Ihnen:

- Hocheffiziente und energiesparende Bauweise, moderne Heiztechniken, Solartechnik...
- kurze Bauzeit sowie qualifizierte Baubetreuung, termingerechte Schlüsselübergabe...
- umfassende Baubeschreibung mit hohem Qualitätsstandard und Markenprodukten
- Festpreisgarantie - exakt zum vereinbarten Preis!
- Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
- Fertigstellungsgarantie

Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, bereits fertig gestellte Häuser zu besichtigen und sich ganz allein mit den Bauherren zu unterhalten!

Ausstattungsbeschreibung

Pflichtangaben gem. EnEV 2014 sind deshalb nicht enthalten, weil ein Energieausweis noch nicht vorhanden ist.
Das Haus wird als Effizienzhaus 70 gebaut, gegen Mehrpreis auch nach Standards mit noch niedrigerem Energieverbrauch.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um das Grundstück Nr. 1 auf dem Lageplan. Es ist vermessen, erschlossen und kurzfristig bebaubar.

Unser Beispiel für dieses Angebot:

- das auf dem Foto abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die gegen Aufpreis erhältlich sind -

Haustyp "Life" aus der Baureihe "Classic".

Schlichte Elegance zum Wohlfühlen

Elegant und wertig geschnitten, mit vielen Extras versehen - Frühstückserker, Balkon, Gaube, bodentiefe Fensterelemente. Ein Haus zum Wohlfühlen, eben DAS Wohlfühlhaus für die ganze Familie. 1,5 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von rd. 145 qm über zwei Etagen.
Klassisches Einfamlienhaus mit Satteldach, Standardausführung ohne Keller mit Bodenplatte schlüsselfertig ohne Maler- und Tapezier- und Teppicharbeiten nach EneV2009 als Effizienzhaus 70. Festpreis einschl. 19 % Umsatzsteuer laut Preisliste 04/2014 = 204.480 Euro.

Eigenleistungen sind natürlich ebenso möglich wie andere Ausstattungsvarianten oder auch diverse Mehrleistungen gegen Aufpreis. Ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geldbeutel.

Sollte der von uns ausgewählte Beispiels-Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie im "Bauen-Special" auf unserer Homepage noch 27 weitere Typenhaus-Vorschläge.

Selbstverständlich sind sämtliche Typenhäuser auch mit Vollkeller oder Teilkeller herstellbar.

Ebenso können sämtliche Haustypen nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgeplant und an Ihr Grundstück angepasst werden.

Hätten Sie lieber eine individuelle Neubauplanung kein Problem -, wir benötigen hierfür lediglich Ihre Wünsche.

Die moderne Planung kombiniert mit einer sorgenfreien "Rundumbetreuung", Baubetreuung und lückenlose Bauleitung, einzelne Gewerke-Abnahmen, Blower-Door-Test, umfangreiche Sicherheitsleistungen etc. Fragen Sie gern nach!

Die Firmenphilosophie unseres Partner-Unternehmens sagt alles aus:

Mit Liebe bauen...

Ein Haus entsteht nicht nur nach einem Plan. Bei uns entsteht ein Haus nach einer Idee, einem Gefühl, verbunden mit der inneren Überzeugung bis hin zum letzten Detail.

Hier sind Sie gut aufgehoben! Wir beraten Sie gern und natürlich kostenfrei! Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Seit 1974 ist die Gemeinde Bornum ein Ortsteil von Börßum und liegt nördlich des Harzes, am Ufer der Oker, ca. 10 Kilometer südlich von Wolfenbüttel. Die anderen Ortsteile von Börßum sind Achim, Kalme und Seinstedt. Der Vorteil des Ortsteils Bornum ist der, dass er am nächsten an Wolfenbüttel liegt und über Kissenbrück sind Sie in zehn Minuten in Wolfenbüttel-Linden.

Sowohl Kissenbrück als auch Börßum weisen eine sehr gute Infrastruktur auf. In beiden Orten gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Ihre Kinder können wählen, ob sie nach Kissenbrück oder Börßum gehen. Die Haupt- und Realschule befindet sich in Schladen. Das Gymnasium können die Kinder in Osterwiek oder Wolfenbüttel besuchen. In Bornum selbst befinden sich mittelständische Handwerksbetriebe, Sportvereine sowie eine Kirche. Sie sind schnell durch ausgebaute Radwege mit dem Fahrrad in den umliegenden Dörfern wie Börßum, Kissenbrück oder Dorstadt. Die Straßenanbindung wie auch die Busverbindung ist sehr gut. Börßum hat einen Bahnhof, so dass auch Ziele wie Braunschweig oder Goslar gut erreichbar sind.

In Börßum und Kissenbrück finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Banken. Die Verwaltung der Samtgemeinde ist in Börßum ansässig, also für Sie auch ein kurzer Weg. Hinzu kommt eine gute Versorgung mit Ärzten. Sowohl in Kissenbrück als auch in Börßum finden Sie Allgemeinärzte sowie Zahnärzte und Apotheken.

Nicht unwichtig ist heutzutage auch der Ausbau des schnellen Internets. Der Landkreis Wolfenbüttel hat im Juli 2014 den flächendeckenden Ausbau mit Breitband-Infrastruktur (Glasfaser-Netz mit VDSL) realisiert.

Fahren Sie doch mal nach Bornum. Sie werden ein hübsches, liebenswertes und naturnahes Dorf entdecken, in dem man gut heimisch werden kann.

Sonstige Angaben

*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/unsere-angebote/?wrap=expose&wrapped_id=55 ***

*** Videoclip: http://live.clipnow.com:8080/rest/link/Lichtwelt/2759M48 ***

*** Referenzen finden Sie hier: https://lichtwelt-immo.de/weshalb-lichtwelt-immo/das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen/. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben der Grundstückseigentümer bzw. des Bauträgers. Die Details des Hausbauvertrages richten sich letztendlich ohnehin nach Ihrer ganz persönlichen Planung und Ihren Wünschen. LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Wir beraten Sie auch gern ausführlich und natürlich kostenlos!

Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für das angebotene Grundstück geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus.

Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet.

Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar.

Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist.

Eine Formvorschrift wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie!
Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt.

Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären.

Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

LichtWelt-Immo
Immobilien + Hausverwaltung
Inhaber: Lutz Walter
Schlegelstr. 18 A
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 6071059
Fax: 05331 6071058
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen.

Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?

Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen

Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement

Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.
Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.
Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt auch wenn es mal schwierig wird!
Auch Sie werden von ihm begeistert sein und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!

Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!

Das Nachwort:

Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.

Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort Prämie.

Provisionshinweis:
1.785,00 Euro einschl. Umsatzsteuer für die Vermittlung des Grundstückes, Bauleistungen sind provisionsfrei!
Provision für die Vermittlung des Grundstückes zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Vermittlung der Bauleistungen ist für Sie kostenfrei, weil unser Aufwand vom Bauträger vergütet wird!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet