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PREISSENKUNG! Wohnhaus mit Nebengebäude auf pflegeleichtem Grundstück in 56479 Westernohe 1

Preis: 64.900,00
Region: Westernohe, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 Juli, 11:25
Aufrufe: 2
ID: P6ZXavay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 358 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 210.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1966 neu aufgebaut, das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Es sind isolierverglaste Aluminiumfenster, teilweise mit Rollläden, sowie 3 einfach verglaste Holzfenster verbaut. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen, Teppichboden und PVC vor. Beheizt wird das Wohnhaus über Ölöfen mit zentraler Ölversorgung. Die ca. 136 qm Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnküche, das große Wohn-/Esszimmer (ca. 34 qm), 3 Bäder und 4 weitere Zimmer. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis:
Endenergiebedarf 210 kWh, EEK=G, Bj. ca. 1966, Öl ca. 1990, gültig bis 06.07.2026

Lage

Westernohe ist eine sehr schön gelegene Westerwaldgemeinde nur ca. 3 km von Rennerod entfernt. Die Stadt Rennerod bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt z.B. Kindergärten, Grundschule, RealschulePlus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztl. Versorgung und ein hohes Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A45.

Das ca. 358 qm große pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen eine kleine Rasenfläche sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Der Eingangsbereich ist überdacht und verfügt über eine schöne Sitzecke.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
KG : 2 Kellerräume (teilunterkellert)
EG : Flur, Bad/WC, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer (ca. 34 qm), Fernseh-/Gästezimmer, Dusche
OG : Flur, Dusche/WC mit kl. Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum
DG : Speicher (ausbaubar)
Nebengebäude : massive Scheune mit Garage, HWR, Tankraum u. Werkstatt

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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