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PREISSENKUNG!!! Wohn- und Geschäftshaus mit großer OGW - Mitten in Ottmarsbocholt 2

Preis: 165.000,00
Region: Senden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 April, 6:56
Aufrufe: 5
ID: K48YNDR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Büro

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 207.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 207.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Direkt im Ortskern von Ottmarsbocholt befindet sich dieses, mit einer roten Klinkerfassade verblendete, Wohn- und Geschäftshaus. Die ca. 232 m² gewerblicher Fläche ist aufgeteilt in ca. 161 m² Verkaufsfläche, zwei Lagerräumen von ca. 28 m² und ca. 10 m², einen mit Wandfliesen ausgestatteter Vorbereitungsraum und eine Toilette. Es gibt vier Fensterflächen und ein großen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern.
Die große Verkaufsfläche bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Im Moment befinden sich in diesem Raum noch Verkaufsregale die wenn gewünscht kostenlos mit übernommen werden können. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eingebaute Alarmanlage und an der Decke angebaute Lichtbänder.

Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmerwohnung von ca. 130 m² mit separaten Eingang.

Das Objekt wurde im laufe der Jahre mehrfach um- und ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag aus Fliesen

- Bodentiefe Fensterfront zur Straße

- Alarmanlage

- Beleuchtung Lichtbänder unter der Decke

- Abstellräume

- WC-Raum

- OGW von ca. 130 m²

- Gasheizungen 1994 erneuert

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich Zentral im Ortskern.
Ottmarsbocholt mit seinen ca. 3500 Einwohnern liegt zwischen Senden und Ascheberg, süd-westlich von Münster und ist durch die A1 und A43 sowie die Bundesstraße B 58 und B235 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch- oder Besichtigungstermin vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Grundstücksfläche: 328,00 m², Ladenfläche: 232,00 m², Verkaufsfläche: 161,00 m², Verwaltungsfläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Ort

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