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**Preissenkung** Vollvermietetes Wohn/Geschäftshaus im Top-Zustand in der Stadtmitte 1

Preis: 305.000,00
Region: Zweibrücken, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 April, 4:44
Aufrufe: 2
ID: p42ekG8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Im EG befinden sich 2 Gewerbeeinheiten von jeweils ca. 55 m², z. Zt. vermietet an eine gutgehende Schneiderei sowie ein alteingesessenes Versicherungsbüro
Im 1. OG eine 3 ZKB Wohnung mit 95 m² Wfl., Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Balkonen.
Im 2. OG eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 85 m² Wfl.
Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von ca. 21700 €/Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 aufwändig saniert, d. h.: neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, z. T. neue Fenster bzw. Schaufenster, neue Heizungen für die Gewerberäume, Neuanlage der Stellplätze (Insges. 8= 2 Stellplätze für jede Einheit, Teilerneuerung der Elektroinstallation, Streichen der Fassade usw.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, d. h., es besteht kein Unterhaltungs- oder Instandsetzungsstau.

Lage

Das Gebäude liegt in der Innenstadt an einer auch von Laufkundschaft sehr gut frequentierten Stelle.
Zweibrücken liegt an der A8, dadurch auch gute Anbindung an die AG,
an der Bahnlinie Saarbrücken-Landau.
Der Flughafen, Zweibrücken befindet sich ca. 2 km vor der Stadtgrenze

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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