***Preissenkung***Idyllisches Ein- oder Zweifamilienhaus in Waffenrod

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1520 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1520 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Lage

Waffenrod liegt im Naturpark Thüringer Wald. Direkt an der Landesstraße 2053 die Masserberg und Eisfeld verbindet. Über den Autobahnanschluss Eisfeld (A73) erreicht man schnell die nächstgrößeren Städte wie Coburg und Suhl.
Das Objekt liegt auf einer kleinen Anhöhe und ermöglicht so einen traumhaften Blick über die Berge und Täler des Thüringer Walds.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geyling Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Geyling Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Geyling Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Geyling Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ein- oder Zweifamilienhaus:
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Mit der Grundstücksgröße von ca. 1520 m² bis 3720 m² bietet es viel Platz selbst für Pferdehaltung oder die Verwirklichung weiterer Bauvorhaben.
Bis 2010 wurden größenteils Kunststofffenster verbaut.
Ein liebevoll angelegter Teich und eine Grillecke mit massivem Grill runden das romantische Ensemble ab.

Raumaufteilung:
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewähleistet werden kann, dass auch jede Anfrage umgehend beantwortet werden kann.