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PREISSENKUNG! Idyllisch und urgemütlich! Ehemaliges Bauernhaus auf großem Grundstück in Ortslage 1

Preis: 38.000,00
Region: Nister-Möhrendorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 3:53
Aufrufe: 3
ID: 2y7KvVKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1143 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Käuferprovision: 2.380,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1143 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 348.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche ehemalige Bauernhaus wurde teils in massiver und teils in Fachwerkbauweise errichtet. Die isolierverglasten Kunststofffenster im EG wurden ab 2008 erneuert, im OG befinden sich Holzfenster mit überwiegend Einfachverglasung. Als Bodenbeläge finden Sie im EG Laminat und Fliesen vor, im OG ist Teppichboden verlegt. Einzelöfen sorgen in diesem Anwesen für angenehme Wärme. Im EG betragen die Deckenhöhen ca. 1,80m - 1,90, die Räume im DG sind ca. 2m hoch. Eine Garage mit Werkbereich und Holzlagerraum befindet sich im Nebengebäude. Ebenso steht Ihnen auf dem Grundstück auch ein uriges Gartenhaus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
KG : 1 Kellerraum (teilunterkellert)
EG : Flur, Bad/WC/HWR, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-/Kinderzimmer
OG : Flur, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
DG : Speicher
Nebengebäude : Garage mit Werk-/Holzlagerraum

Lage

Das Areal befindet sich in Ortslage und ist mit Rasen, altem Baumbestand und Sträuchern bewachsen. Die lange Zufahrt sowie der Hofraum mit Stellplätzen sind abgeschottert.

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Nister-Möhrendorf liegt zwischen Bad Marienberg und Rennerod (mit Sitz der Verbandsgemeinde). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Ansonsten haben Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt in den beiden Nachbarstädten, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, weiterführende Schulen, gute ärztliche Versorgung und ein hohes Freizeitangebot.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Holz (Ofenheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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