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Preissenkung! Hochwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 247 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 247 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus ist in massiver, konventioneller Bauweise auf einem Eigengrundstück (kein Erbpacht) erstellt und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen, pflegeleichten Garten. Weitere Räume sind die geräumige Küche, die Diele und das Gäste-WC mit Fenster.
Die Räume im Obergeschoss teilen sich auf in ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer (Aufteilung in zwei Kinderzimmer möglich), zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist zu einem großen, hellen Studio mit Badezimmer ausgebaut worden. Der Spitzboden ist über eine ausziebare Treppe erreichbar und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung.
Mit der installierten Solaranlage wird die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung kostengünstig unterstützt.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Zum großen Teil mit elektrischem Antrieb und Zeitschaltuhr. Für die Überdachung der Terrasse wurde eine elektrische Markise angebracht. Die Gegensprechanlage ist mit einer Überwachungskamera ausgestattet.
Zu dieser hochwertigen Immobilie gehören noch eine Garage und ein Stellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Sehr gute, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Bauernschaft Ried im Ortsteil Scherlebeck der Stadt Herten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung