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Preissenkung!! hochwertiges Bode-Blockhaus in 26935 Rodenkirchen 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 887 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Ust vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 887 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas und Holz
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage befindet sich dieses hochwertige Blockbohlenhaus von Bode Blockhausbau auf einem großen Grundstück mit aufwendig gepflasterter Auffahrt.
Baujahr 1995.
Grundstücksgröße 887 m².
Holzhäuser bestechen per se mit einem guten Dämmwert und einem ebenso guten Raumklima.
Dieses Haus ist baulich und baurechtlich so gehalten, dass es als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden könnte, aktuell ist die DG-Wohnung tatsächlich vermietet.
Das Haus ist auch innen schön in Holz gehalten, große Renovierungsarbeiten entfallen daher hier.
Alles in allem eine Immobilie in guter Lage, mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und mit gutem zeitgemäßer Ausstattung.
Der Außenbereich wird durch ein Carport mit zusätzlichem Raum und einer Terrasse komplettiert.
Die Immobilie soll in Kürze einen neuen Anstrich erhalten, der Kaufpreis wird dann um ca. € 3.000 erhöht!
Alles in allem eine gute Immobilie. Ansehen lohnt!
Lage
Rodenkirchen als Unterzentrum bietet:
- zwei Kindergärten
- eine weiterführende Schule mit Haupt-/Realschule und Oberschule (mit Abitur)
- die Gemeindeverwaltung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter)
- zwei Arztpraxen
- Bushaltestelle (mit überregionalem Anschluss)
- Bahnhof
- Dinge des täglichen Bedarfs (Frisör, Schreibwarenladen, Gaststätten, Autohäuser, Sportplatz und und und!!!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche:
ein großes Wohnzimmer mit Kamin auf 35,86 m²
einen Abstellraum zur Größe von 7,40 m²
ein Schlafzimmer, 15,54 m²
der Flur ist 14,38 m² groß
es gibt einen Windfang zur Größe von 5,40 m²
eine Küche mit schöner EBK, 15,56 m²
ein Kinderzimmer, 11,32 m²
ein Vollbad, 5,84 m²
sowie ein zweites Kinderzimmer mit einer Fläche von 10,86 m².
über den abschließbaren Windfang führt eine Treppe zur Wohnung ins DG, hier erschließen sich auf ca. 74 m²:
ein Wohnzimmer inkl. Abstellkammer auf 22,22 m²
eine Küche auf 13,63 m²
ein schönes WC mit Dusche auf 7,27 m² und
ein Schlafzimmer inkl. Ankleideraum mit ebenfalls 22,22 m².
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Es findet eine Belehrung zur Widerrufsfrist statt!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr