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***PREISSENKUNG*** Einfamilienhaus mit Werkstatt, kleiner Tischlerwerkstatt und großem Grundstück in herrlicher Lage zu verkaufen.
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1521 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1521 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Lage in Siedendolsleben und wurde im Jahre 1902 erbaut. Umfangreich saniert, renoviert und angebaut wurde in den Jahren 1992 - 2015. So wurden 1992 neue isolierverglaste Fenster und eine neue Heizungsanlage installiert. Das großzügige Bad wurde 1993 komplett erneuert. Eine neue, lichtdurchflutete Veranda - auch als zweites Wohnzimmer nutzbar - wurde 2008 angebaut. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt in den Abendstunden zum Verweilen ein. Der gesamte Hof wurde 1998 neu gepflastert. Die ca. 170 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist die ca. 113 m² große Werkstatt mit sämtlichem Inventar (zwei Hebebühnen, Werkzeug, Drehbank, Ersatzteile etc.). Ebenso gehören eine kleine Tischlerwerkstatt, Büro,- Sozial,- und Lagerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 160 m² dazu. Beheizt wird der gesamte Bereich über eine separate Öl-Zentralheizung.
Hinter der Werkstatt befinden sich noch ein Carport und ein Hundezwinger. Der große Fischteich, ein eigener Brunnen zur Bewässerung und das idyllische Grundstück mit gemütlicher Sitzecke mit Pavillon in Südlage und Blick aufs Grüne runden dieses tolle Angebot ab. Diese Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und sucht alsbald einen neuen Eigentümer.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten/Veranda, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Diele / Flur
Heizung: Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) mit Warmwasserspeicher
Lage
29413 Dähre OT Siedendolsleben
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen