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***PREISSENKUNG***4-Zi.-ETW mit Balkon in GE-Buer 1

Preis: 77.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 11:00
Aufrufe: 1
ID: m1dov0z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 83.48 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.48 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 WE. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 60 WE. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC sowie Balkon/Loggia auf insgesamt rd. 83 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Alters- und sanierungsbedingter Zustand. Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zentralheizung über kostengünstige Fernwärme.

Lage

Die Ortelsburger Straße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Eine gute Anbindung durch den ÖPNV Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteile und Städten ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf. Schulen/Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

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