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Preissenkung+10.000.- € Förderung möglich - RMH für kleines Geld!
Kaufpreis: € 39.999,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 50 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.999,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 50 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Handwerker und "Privat - Sanierer" aufgepasst! Inmitten der schönen Altstadt von Obernburg befindet sich dieses kleine Reihenmittelhaus mit einem dazugehörigen 20m² großen Schuppen. Ein Gartenanteil ist nicht vorhanden.
Einige Renovierungen wie u.a. neue Hauseingangstür, 2-fach verglaste Holzfenster, neuer Stromkasten und ein Raum mit verlegten Rigibsblatten wurden schon durchgeführt. Andere Arbeiten wie u.a. neue Heizung, Heizkörper, Verlegung von Steigleitungen für Wasser und Heizung, Anschluß an den Kanal, Überprüfung der bestehenden Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Innen- und Außensanierungen müßten noch in Angriff genommen werden.
....Packen Sie es an - Es kann sich als Kapitanlage oder Selbsteinzug lohnen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Zusätzlich steht Ihnen für die Renovierung das kommunale Förderungsprogramm der Stadt Obernburg zur Verfügung, welches die Altstadt durch finanzielle Förderung unterstützt.
Eine Förderung ist bis zu € 10.000.- möglich.
Gerne erhalten Sie über uns hierzu Auskunft!
Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung und Sie erhalten die maximale Hilfe zum Kauf dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Zum Haus gehört noch ein Schuppen.
Raumaufteilung:
Keller:
Ein großer Raum mit "GAS-Anschluß" und "Wasser-Anschluß" .
Der Keller ist auch schon mit Rigibsblatten vergleitet.
Erdgeschoss:
Esszimmer, große Küche, Flur mit Treppenauf- und -abgang.
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer
2.Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, ggf. Badeinbau möglich.
Wohnfläche ca. 80 m², Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnflächenvergrößerung möglich!
Für das Haus wurden schon neue Fenster und eine Eingangstüre bestellt bzw. schon angeliefert. Teilweise wurden die neuen Holzfenster mit Doppelverglasung schon eingebaut.
Lage
Verkehrsanbindung:
Obernburg liegt direkt an der B469, die durch mehrere Auffahrten von Obernburg aus schnell zu erreichen ist. Dadurch gelangt man schnell auf die A3, aber auch der Bahnhof in Elsenfeld, den man kurzfristig zu Fuß erreichen kann, macht Obernburg für Pendler attraktiv. Insbesondere hat der Pendler nach Aschaffenburg und Frankfurt eine gute Anbindung.
Schule und Bildung:
Besonders für Familien ist die 8500 Einwohnerstadt Obernburg sehr interessant, denn es gibt drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, eine Berufsoberschule und eine Fachoberschule, sowie eine Berufsschule.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085 ( Herr Frank Bablick)
Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Das BJ ist geschätzt.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00