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Preisreduzierung! Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 70.43 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.43 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße, welche hauptsächlich mit Gebäuden aus den 70er Jahren bebaut ist.
Die 84 Wohn-/Gewerbeeinheiten der Wohnanlage verteilen sich auf insgesamt 6 Hauseingänge. Das Gebäude selber verfügt über einen Aufzug. Es wurde laufend instand gehalten und gepflegt. Das Dach des Hauses wurde 2014 erneuert und gedämmt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug! Der Balkon ist zur Meiendorfer Straße ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster, doppeltverglast in weiß (1993)
Heizung und Warmwasser:
Öl inkl. Warmwasser
Bodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Flur
Küche:
Einbauküche mit roten Hochglanzfronten aus 2014, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler
Bad:
Wannenbad, WC, Waschtisch aus dem Baujahr
Modernisierungen:
Dacherneuerung 2014
Küche 2014
Fenster 1992
Besonderheiten:
Kellerraum, Aufzug, Balkon
Lage
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.
Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung.
In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.
Das Mehrfamiliehaus liegt in einer Wohnstraße.
Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.