***PREISREDUZIERUNG*** Individuelles Architektenhaus im Grünen!

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1481 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1481 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes, großzügig gestaltetes 7-Zimmer-Architektenhaus mit großem Garten für Familien, die viel Platz zum Leben und Wohnen suchen. Das hier angebotene Haus besticht mit ca. 210 m² Wohnfläche und in vielerlei Hinsicht durchdachten Details. Das Haus ist in einem guten, baujahrsgerechten Zustand.

Ein echtes Highlight ist die individuelle Raumaufteilung auf 4 Ebenen.
Der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist ca. 47 m² groß. Bodentiefe Fenster sowie der offene, gemauerte Kamin sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, die im Sommer zum Entspannen ebenso geeignet ist wie für fröhliche Grillpartys.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit eigener Dusche.
Von hier aus gelangt man ins Souterrain mit zwei Räumen, einem Badezimmer sowie einem separaten Eingang. Diese Ebene ist beispielsweise für Au-Pair oder Familienmitglieder geeignet, die Wert auf etwas Privatsphäre legen.
Auf den beiden höheren Ebenen sind je Ebene zwei Zimmer. Im Dachgeschoss finden sich zusätzlich ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne sowie ein Ankleidezimmer. Eines der Dachgeschosszimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.
Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung in den kühleren Monaten für behagliche Wärme.

Am Ende einer Privatstraße gelegen, sind Haus und das ca.1484 m² großes Grundstück durch gewachsenen Baumbestand gut geschützt und ruhig. Der gepflegte Garten ist mit Buchsbäumen und diversen Zierpflanzen gärtnerisch angelegt. Er bietet viel Platz für Kinder, auf die ein Spielgerüst sowie ein Baumhaus warten.
Zum Garten gehören ein großes und ein kleineres Gartenhaus sowie ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Geräteschuppen.
Der Weg zum Hauseingang ist beleuchtet und mit einer Pergola ausgestattet, die dem Haus bereits am Eingang einen unwiderstehlichem Charme verleiht.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert
gültig bis: 13.06.2026
140,40 kWh/(m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Fenster im Wohn/ Essbereich
- idyllische Lage
- helle Räume
- großzügiges Gartenhaus
- Carport
- individueller Grundriss
- Kamin
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten

Lage

Dieses besondere Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, im Ortsteil Holm-Seppensen, in idyllischer Lage, unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Brunsberg. Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg mit ca. 38.000 Einwohnern und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Es handelt sich um eine selbständige Gemeinde, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg. Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), Berufsbildenden Schulen, einer Integrierten Gesamtschule und einer Förderschule.

Der Ortskern mit dem Bahnhof Hom-Seppensen liegt wenigen Minuten vom Objekt entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier diverse Supermärkte, eine Sparkasse sowie eine Apotheke zur Verfügung. Mit der Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Besonders die Nähe zur Natur sowie die ruhige Wohnlage kummuliert mit der guten Verkehrsanbindung an die A1 und B75 heben den Wohnwert dieser Immobilie hervor.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen