+++ PREISREDUZIERUNG +++ Großzügige Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- großzügiger Garten (Gemeinschaftseigentum)
- Außenstellplatz (Innenhof)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- große Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Innenaufnahmen werden auf Wunsch des Eigentümers nicht veröffentlicht.

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Dach des Objektes ist ca. 2005 saniert worden. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft das Treppenhaus im Jahr 2013 renovieren lassen.

Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 5 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig in einem Radius von 200- 2000 Metern erreichbar. Anbindungen an den ÖPNV sowie kurze Wege zur A46 machen dieses Objekt auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum