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Preisreduzierung ! Großes modernes Ladengeschäft oder/Büro auf 122qm Rendite 10,7% 2

Preis: 189.000,00
Region: Wörth am Rhein - Innenstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 August, 9:52
Aufrufe: 1
ID: 549xBr0y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 189.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 189.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses langfristig und profitabeles vermietetes Ladenlokal liegt an einer sehr gut frequentierten Verkehrsstraße inmitten von Wörth.
Auf 122qm Fläche präsentiert sich die Ladenfläche hier, mit Riesen
großer Schaufensterfront ( 12,3 O).
Die derzeitige Rendite beträgt 11,4%. So viel bekommt man bei keiner Bank

Ausstattungsbeschreibung

+++ ACHTUNG! +++

Auf dieser Immobilienplattform können wir Ihnen nur einige unserer Immobilien anbieten.
Weitere für Sie interessante Angebote finden Sie unter:

http://www.mpm-immo.de

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Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

OO großes Ladengeschäft auf 122qm Fläche

OO 2 seperate Kunden Toiletten mit Waschbecken Männer / Frauen

OO große Schaufensterfront auf die komplette Ladenfläche verteilt

OO Schaufensterfläche 12,5 Meter

OO Heizung moderne Gas Fußbodenheizung in allen Räumen

OO Abgehängte Decken mit moderner Halogen - und LED Beleuchtung

OO 3 seperat ausfahrbare moderne Sonnen Markisen

OO inklusive im Kaufpreis 3 Kundenparkplätze direkt vor den Laden

OO Zusätzlicher trockener Kellerraum als Lagerraum von 20qm

OO Haupteingang + seperater Nebeneingang vorhanden

++ Derzeit ist das Ladengeschäft sehr gut Vermietet, kann aber bei Selbstnutz
kurzfristig geräumt werden.

Machen sie einfach mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus

Lage

Wörth am Rhein ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 17.500 Einwohnern im Landkreis Germersheim und im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie liegt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer.Wörth am Rhein ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt gliedert sich in vier Ortsbezirke was folglich zu ca 20.000 Einwohner führt. Am Wörther Kreuz treffen sich die Bundesautobahn 65 aus Richtung Neustadt an der Weinstraße und die Bundesstraßen 9 (Kranenburg Lauterbourg) und 10 (Lebach Augsburg). Bei Maximiliansau befinden sich eine Straßenbrücke und eine Eisenbahnbrücke über den Rhein. (Rheinbrücke Maximiliansau/Karlsruhe

Sonstige Angaben

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