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Preisreduzierung: Die richtige Entscheidung - Glücklich jeden Tag!
Kaufpreis: € 79.950,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.950,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 94,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt am Rande von Unterilp, in der Moselstraße. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.Und was für ein Glück, dass diese Wohnung mit ihren drei Zimmern noch zu haben ist! Aber überlegen Sie nicht allzu lange.
Die schön geschnittene 71 m² Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit achtzehn Parteien. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum komplettieren den 3 Zimmertraum.
Der nach Süd-Westen gelegene Balkon verspricht erholsame Feierabende in der Abendsonne. Wenn Ihnen allerdings nach der Arbeit mehr nach Bewegung ist, machen Sie doch einfach über den nahen Panoramaradweg einen Ausflug zur Ruhr.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden sind teilweise hell gefließt, die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Fliesen im Wohnzimmer sind im aktuellen Rechteckformat. Das Badezimmer hat helle Fliesen und ist in gutem Zustand. Auch der Balkon ist erst vor kurzem neu gefließt worden. Die Einbauküche in Buchenoptik mit Ceranfeld und Backofen kann in der Wohnung verbleiben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Ihr neues zu Hause liegt in Heiligenhaus-Unterilp in Waldrandnähe und unmittelbar am Panoramaradweg. Die Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum Sellbeck fußläufig gegeben. Auch die Verkehrsanbindung nach Ratingen-Hösel zur S-Bahnanbindung Richtung Düsseldorf und Essen ist per Busverbindung in kürzester Zeit zurückgelegt. Mit dem in Bau befindlichen Lückenschluss der BAB 44 zwischen Velbert und Düsseldorf wird zukünftig auch die Anbindung per PKW erheblich verbessert.
Heiligenhaus liegt mitten in NRW, in der hügeligen Landschaft des Niederbergischen Landes und ist ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Heiligenhaus mit rund 26.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Kleinstadt.
Sonstige Angaben
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Niederberg Immobilien
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Velbert
Tel.: 02051 - 805 89 01
Wülfrath
Tel.: 02058 - 894 33 86
[email protected]
www.niederbergimmobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen