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Preisreduziert - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 344 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und zur Zahlung fällig. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und doch zentral gelegenen Ortsteil von Neustadt bei Coburg steht dieses schöne Zweifamilienhaus.
Egal ob zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung, es wird Ihnen auf jeden Fall Freude bereiten.
Die beiden Wohneinheiten sind baugleich. Nur der Zugang zum Esszimmer ist einmal von der Diele und einmal vom Wohnzimmer aus.
Beide Wohnungen haben ein Wohnzimmer mit einem wunderbaren Erker, ein Esszimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad.
Auch der Dachboden könnte noch zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden.
Im Keller befinden sich ein Partyraum, die Heizung und diverse Kellerräume.
Das Haus hat 2-fach Isolierfenster und eine Heizungsanlage von 2006.
Mieteinnahmen bis € 900,-- sind möglich.
Es stehen zwei Freistellparkplätze direkt beim Haus zur Verfügung.
Der Garten ist groß genug um sich dort vom Arbeitsalltag zu entspannen.
Ausstattungsbeschreibung
2 Wohneinheiten mit je 90 m².
2 Tageslichtbäder
2 x Gäste-WC extra
Neue Heizung von 2006
2-fach Isolierfenster
Außenrollos
2 Freistellplätze
Party-Keller
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Lage
Im OT Wildenheid gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Viele verschiedene Vereine sind in Neustadt angesiedelt. Man kann sich hier sehr gut integrieren.
Neustadt ist eine aktive und innovative Stadt mit vielen Möglichkeiten.
Neustadt bei Coburg ist eine große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.
Neustadt bei Coburg liegt im Nordosten des Landkreises Coburg im Obermainischen Hügelland an den südlichen Ausläufern des Frankenwaldes, zu Füßen des Neustadter Hausberges, des Muppberges, eines 515,5 Meter hohen Zeugenberges. Durch die Kernstadt fließt die Röden, durch östliche Stadtteile die Steinach.
Sonstige Angaben
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Es wird auf die 14 tägige Widerrufsfrist gem. § 312a Abs.1. BGB hingewiesen. Nachzulesen auf unserer Homepage: www.planck-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50