Preiskracher direkt am Neumarkt 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

Objektbeschreibung

Das moderne 5-geschossige Bürohaus wurde komplett modernisiert, die Fassade und das Treppenhaus mitinbegriffen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich das Immobiliencenter der Stadtsparkasse Köln. Die Einheiten verfügen über separate und vollständig eingerichtete Teeküchen, sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- teils bodentiefe, pulverbeschichteten Metallrahmen
- Schallschutzfenster
- außenliegende, elektrische Horizontallamellen (Neumarktseite)
- lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Rohdecken gestrichen/ tapeziert
- Raufaser gestrichen
- Teppichbodenbelag
- Unterbauleuchten
- Fernwärme
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage, hell gefliest
- Aufzug
- Balkon

Die Bürofläche wird nach Absprache renoviert oder unrenoviert übergeben.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in direkter, zentraler Innenstadtlage am Neumarkt. Die Fußgängerzone (Schildergasse, Hohe Straße), Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Banken und die Post sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.