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Preisknüller für Handwerker und Immobilienentwickler - 740 m² Gesamtfläche
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 21
Grundstück: ca. 685 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 374 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 21
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn-&Geschäftshaus liegt auf der Schulstraße 52 in 47199 Duisburg.
Das Hausverfügt über eine Gesamtfläche von rund 740m². Die Wohnfläche liegt bei rund 374m². Die zwei Ladenlokale bemessen zusammen 140m² (2 x 70m²). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bemisst rund 56m². Die Kellerfläche bemisst rund 140m². Das Grundstück ist 685m² groß.
Das Haus ist bereits in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.
Jede Einheit inkl. des unausgebauten Dachgeschosses verfügt über ein eigenes Grundbuch!
Der Verkauf von einzelnen Wohnungen über die nächsten Jahre ist somit für den Käufer möglich.
Das Haus ist vollständig entmietet. Alle Einheiten stehen frei.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat im Treppenhausbereich und im rechten Flügel des Hauses einen Brandschaden erlitten.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Duisburg Bruckhausen. Die örtliche Feuerwehr sowie die ansässige Grundschule befinden sich in der direkten Nachbarschaft des Objektes.
Es befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gaststätten, Kinos und Schulen im direkten Umfeld des Objektes. Eine Straßenbahnlinie in Richtung der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 8 km vom Objekt entfernt. Das Objekt verfügt über einen sehr guten Anschluss an die Autobahn A 59, A 40, A 42 und A3 und ist somit optimal an das umliegende Ruhrgebiet und Rheinland angeschlossen.
In der Nachbarschaft befinden sich Neubauprojekte, Einfamilienhäuser, Supermärkte sowie großzügig angelegte Grünflächen.
Werfen Sie einen Blick auf unser Video:
https://youtu.be/7wbFYvf8NL4
Sonstige Angaben
Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
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Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Stichworte:
Gesamtfläche: 740,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Kellerfläche: 140,00 m², Dachbodenfläche: 56,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen