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*** Preishit: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Itzehoe, 10 % Rendite, renovierungsbedürftig ! ***

Preis: 240.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 September, 6:47
Aufrufe: 2
ID: DynGkL84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Zimmer: 19

Grundstück: ca. 340 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 6.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 19

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude stammt aus der Jahrhundertwende und verfügt über sieben Wohnungen. Es ist voll unterkellert und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Es ist komplett vermietet.
Das Dach des Nebengebäudes ist gerade erneuert worden. Die Fenster sind isolierverglast, aus Holz, teilweise auch aus Kunststoff. Das Haus könnte auch in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt werden und diese dann weiter veräußert werden.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. vier Jahren erneuert.
Die ggw. erzielte Jahresnettomiete beträgt 22.000,- €. Das entspricht einer Rendite von ca. 10 %.

Lage

Itzehoe ist eine nette kleine Stadt in Schleswig-Holstein, nur ca. 40 Autominuten von Hamburg entfernt, zwischen Nord- und Ostsee.
Das Haus ist sehr gut gelegen: den Bahnhof Itzehoe erreichen Sie leicht fußläufig, ebenso wie das Einkaufszentrum Holstein Center und die Fußgängerpassage. Die angrenzenden Wälder und Grünflächen sind sehr gut geeignet zum Spazieren gehen, radeln, joggen usw. und bieten somit einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr leicht fußläufig erreichbar!

Vom Objekt bis zur Autobahn A 23 benötigen Sie nur ca. 4 Minuten!

Sonstige Angaben

Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.

Nebenkosten:
Die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5% bis 2%), die Grunderwerbssteuer und die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer trägt der Käufer.

Weitere Objekte finden Sie unter www.struth-immobilien.de.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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