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Preisgünstiges vielseitiges Fehnhaus mit bis zu 4 Wohnungen in Detern / Erholungsgebiet zwischen Leda und Jümme
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 845 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllische Lage am südlichen Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur angrenzenden Naturlandschaft im Erholungsgebiet zwischen den Flüssen "Leda" und "Jümme"
Entfernung ins Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.v.m. ca. 750 m.
Das angebotene Fehnhaus ist eine Teilfläche des Gesamt-Areals von 2.272 m².
Nach jetzigem Stand soll dieses Areal in Teilflächen aufgeteilt werden:
Fläche A - ca. 692 m² als Baugrundstück
Fläche B - ca. 845 m² mit aufstehendem Fehnhaus
Fläche C - ca. 735 m² als Baugrundstück
Ein Gesamterwerb oder eine Kombination von Teilflächen ist grundsätzlich möglich.
Eine Teilung und Vermessung ist aktuell noch nicht erfolgt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück (Fläche B) zur Größe von ca. 845 m² mit aufstehendem Fehnhaus.
Der Kaupreis beträgt 99.000,- € (VHB). Vom Käufer ist keine Vermittlungsprovision zu zahlen.
Das Fehnhaus teilt sich aktuell wie folgt auf:
Vorderhaus mit einer großzügigen Wohnung, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Das Hinterhaus verfügt über drei im Erdgeschoss befindliche (Ferien-)Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen. Ein großer Abstellraum ist über einen separaten Eingang erreichbar. Das Dachgeschoss des Hinterhauses ist derzeit nicht ausgebaut.
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss: (Vorderhaus)
Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gästezimmer
Dachgeschoss: (Vorderhaus)
Flur, Kinderzimmer, Duschbad, großer Wohnraum mit Kochnische
Erdgeschoss: (Hinterhaus)
Wohnung 1 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
Wohnung 2 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
Wohnung 3 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
Wohnfläche Vorderhaus ca. 95 m², Hinterhaus ca. 65 m²
Ursprungsbaujahr des Fehnhauses ca. 1947.
Der Umbau des Hinterhauses erfolgte ca. im Jahre 2001.
Ausstattungsbeschreibung
Gasbefeuerte Heizungsanlage im Kellerraum.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Idyllische Lage am südlichen Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur angrenzenden Naturlandschaft im Erholungsgebiet zwischen den Flüssen "Leda" und "Jümme"
Entfernung ins Ortszentrum ca. 750 m mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung, Grundschule, Kindergarten u.v.m.
Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 16 km
Westerstede ca. 21 km
Bad Zwischenahn ca. 27 km
Oldenburg ca. 50 km
Aurich ca.34 km
Emden ca. 41 km
Anschlussstelle BAB-28 (Filsum) ca. 5 km in Richtung Leer-Oldenburg und holländische Grenze
Sonstige Angaben
Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas