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Preisgünstiges vielseitiges Fehnhaus mit bis zu 4 Wohnungen in Detern / Erholungsgebiet zwischen Leda und Jümme

Preis: 99.000,00
Region: Detern, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 9:23
Aufrufe: 1
ID: g1mOp2X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 845 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 845 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idyllische Lage am südlichen Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur angrenzenden  Naturlandschaft im Erholungsgebiet zwischen den Flüssen "Leda" und "Jümme"
 
Entfernung ins Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u.v.m. ca. 750 m.
 
Das angebotene Fehnhaus ist eine Teilfläche des Gesamt-Areals von 2.272 m².
 
Nach jetzigem Stand soll dieses Areal in Teilflächen aufgeteilt werden:
Fläche A - ca. 692 m² als Baugrundstück
Fläche B - ca. 845 m² mit aufstehendem Fehnhaus
Fläche C - ca. 735 m² als Baugrundstück
 
Ein Gesamterwerb oder eine Kombination von Teilflächen ist grundsätzlich möglich.
 
Eine Teilung und Vermessung ist aktuell noch nicht erfolgt.
 
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein noch zu vermessendes Grundstück (Fläche B) zur Größe von ca. 845 m²  mit aufstehendem Fehnhaus.
 
Der Kaupreis beträgt 99.000,- € (VHB). Vom Käufer ist keine Vermittlungsprovision zu zahlen.
 
Das Fehnhaus teilt sich aktuell wie folgt auf:
Vorderhaus mit einer großzügigen Wohnung, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Das Hinterhaus verfügt über drei im Erdgeschoss befindliche (Ferien-)Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen. Ein großer Abstellraum ist über einen separaten Eingang erreichbar. Das Dachgeschoss des Hinterhauses ist derzeit nicht ausgebaut.
 
 
- Raumaufteilung -
Erdgeschoss:     (Vorderhaus)         
Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gästezimmer
 
Dachgeschoss:     (Vorderhaus)
Flur, Kinderzimmer, Duschbad, großer Wohnraum mit Kochnische
 
 
Erdgeschoss:    (Hinterhaus)
Wohnung 1 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
Wohnung 2 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
Wohnung 3 - Eingangsflur, Wohn-/Schlafzimmer, WC, Duschbad, Küche
 
Wohnfläche Vorderhaus ca. 95 m², Hinterhaus ca. 65 m²
 
Ursprungsbaujahr des Fehnhauses ca. 1947.
Der Umbau des Hinterhauses erfolgte ca. im Jahre 2001.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbefeuerte Heizungsanlage im Kellerraum.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Idyllische Lage am südlichen Ortsrand in unmittelbarer Nähe zur angrenzenden  Naturlandschaft im Erholungsgebiet zwischen den Flüssen "Leda" und "Jümme"
 
Entfernung ins Ortszentrum ca. 750 m mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung, Grundschule, Kindergarten u.v.m.
 
Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 16 km
Westerstede ca. 21 km
Bad Zwischenahn ca. 27 km
Oldenburg ca. 50 km
Aurich ca.34 km
Emden ca. 41 km
Anschlussstelle BAB-28 (Filsum) ca. 5 km in Richtung Leer-Oldenburg und holländische Grenze

Sonstige Angaben

Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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