Preisbewußtes Domizil für individuelles Wohnen!

Kaufpreis: € 49.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 207 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: 3.000 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Kohle, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte EFH wurde teilsaniert und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 6 geräumige Zimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster über 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig und stellt eine Ausbaureserve dar. Das sogenannte Merseburger Dach gibt diesem Objekt eine spezifische Besonderheit. Auf dem ca. 207 m² großen Grundstück befinden sich ein kleiner Garten und eine Garage .
Das Haus eignet sich sehr gut für eigenes Wohnen, für Freizeit- und Erholungszwecke oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Es ist bereits frei und steht für die Eigennutzung kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Dachboden, Waschküche
Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet, in den Schlafräumen und im Esszimmer sind lasierte Holzdielen vorhanden, zum Teil mit PVC Belag versehen.Fliesen befinden sich in den Fluren, Bad und WC und im Waschkeller. Im Haus ist eine zentrale Gas-Heizung mit einem Brennwertgerät vorhanden, die stets gewartet wurde und der Brenner bereits erneuert wurde. Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke weiter ausgebaut werden und stellt eine Ausbaureserve dar.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.(ca. 1995,2005,2013)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage des beliebten Luftkurortes Stützerbach in landschaftlich reizvoller Lage mitten im Thüringer Wald.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die umliegenden Städte wie Erfurt, Arnstadt oder Ilmenau über die neu ausgebaute A71. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Kammlage des Thüringer Waldes mit dem Rennsteig alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995