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Preis VB! +Gepflegtes 2-3 Familienhaus in sonniger Lage+
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Familienhaus liegt in Weilrod-Oberlauken. Es wurde massiv erbaut und bietet Platz für 2-3 Generationen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Alle Etagen erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Die Erdgeschoss und die Dachgeschoss-Wohnung sind abgeschlossen und verfügen über eine separate Wohnungseingangstüre.
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad,
Wohnbereich mit Ausgang auf eine sonnige Terrasse und Blick über die Wiesen bis zum Wald, Eßzimmer mit Zugang zur Küche mit einfacher, gepflegter Einbauküche.
Offene Treppe zum
Dachgeschoss: Diele, modernes Duschbad mit Granitfußboden, Küche mit geschmackvoller Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Dachflächenfenster, Zimmer, Schlafzimmer. Dachbodenraum zum Stauen von Dies und Das.
Geschlossene Treppe zum
Untergeschoss: Diele, Öllagerraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine,
Einlieger Wohnung möglich: Duschbad, Küche, großes Zimmer, Zimmer.
Vom Untergeschoss gibt es einen separaten Ein-/Ausgang in den Garten.
Durch die Hanglage verfügen alle Räume Tageslicht.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fertig-Doppel-Garage Hundhausen ( 6,50 x 6,00 Meter)
+ Dachboden über Garage
+ Keller zum Abstellen von Gartengeräten unter der Garage
+ Elektrische Garagentore
+ Elektrisches Hofeinfahrtstor
+ 3 KFZ-Stellplätze
+ Terasse
+ 1 Wannebad 1978
+ 1 Duschbad 1996
+ 1 Duschbad 1978
+ Exlusive Treppen (Treppenhaus)
+ Kunststofffenster weiß
+ Rollläden
+ Siedle Sprechanlagen mit Kamera
+ Dachgeschossausbau 1996, weiße Türen (2.20m hoch)
+ Heizungsanlage Viessmann 2002
+ Öltanks 1978
+ Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung
+ 2 Zisternen
Lage
Mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg (Autobahn Frankfurt-Köln) und Usingen liegt der kleine idyllische Taunusort Weilrod-Oberlauken.
Die Großgemeinde Weilrod liegt mit seinen 13 landschaftlich schön gelegenen Ortsteilen im Hochtaunuskreis mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus. Zu Weilrods Freizeit- und Sportangeboten gehören ein 18-Loch-Golfplatz im Ortsteil Altweilenau (5 Autominuten entfernt), Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Weilrod bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen bis 10.Klasse. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 3 Etagen