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Preis und Leistung überzeugen bei dieser Immobilie !! Kommen, sehen und staunen !

Preis: 389.000,00
Region: Burgrieden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 5:19
Aufrufe: 1
ID: L4Ejgkw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 573 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 2,38 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 573 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Wohnen und Leben in bester Wohnlage !
Lassen Sie sich begeistern von der exklusiven Ausstattung, der geschmackvollen Gestaltung und der schönen Lage.
Aber auch im Bereich Großzügigkeit bleiben hier kaum Wünsche offen. Ob Sie viel Platz für die Familie brauchen, Büroräume benötigen, ausgiebige Hobbys haben, oder die Eltern mit einziehen, hier werden alle Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Immobilie wurde im Jahre 1999 mit einem Anbau versehen und um eine Einliegerwohnung ergänzt. Diese ist mit dem Erdgeschoss verbunden durch eine sehr schöne und massiven Wendeltreppe.
Derzeit findet sich folgende Raumaufteilung im Hause vor:

UG und Anbau ca 79 qm
-Küche mit Speisekammer
-Wohnzimmer mit Kachelofen
-Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, HWB und WC
-Terrasse

EG:
- Garderobenzimmer
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer/ Büro
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Wendeltreppe ins UG und Zugang zum Süd-West Balkon
- Tageslicht-Duschbad

OG:
- 3 Schlafzimmer
- Wellnessbadezimmer mit Sauna, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Balkon

im UG befindet sich außerdem ein separater Kellerraum und ein Heizraum.
Die Kellerräume sind gefliest.

Die Außenanlage verfügt über eine kleine Rasenfläche, Gemüsebeet, Terrasse mit gemauertem Grill und kleinem Schuppen.
Im Angebot enthalten ist die Einbauküche, eine Doppelgarage mit ausgebautem Dach, derzeit als Werkstatt genutzt und ein zusätzlicher Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

- Wellnessbadezimmer mit Sauna
- 2 weitere Badezimmer
- Einbauküche
- 2 Kaminöfen
- Kunstofffenster 2 fach isoliert in Holzoptik
- sep. Garderobenraum
- Zisterne mit 3000 l in Brunnenoptik
- Entkalkungsanlage
- Gaszentralheizung Viessmann mit neuem Steuergerät
- Doppelgarage mit Werkstatt
- zusätzlicher Stellplatz

Lage

sehr schöne und ruhige Lage in einer Sackgasse in Burgrieden.
Burgrieden bietet ein gute Infrastruktur, Metzger, Bäcker, Lebensmittel, Post, Ärzte und Bank befinden sich direkt vor Ort.
Kindergarten, Hauptschule und Werkrealschule in Burgrieden, Gymnasium im nahe gelegenen Laupheim.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur B30 Ulm-Biberach.

Entfernungen:
Laupheim 6 km
Biberach 30 km
Ulm 23 km
Illertissen 19 km

Sonstige Angaben

Da wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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