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PREIS NEU VERHANDELT - 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lünen

Preis: 89.900,00

Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Februar, 2:33

ID: 2y7bvp81

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen L-Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen.
Gleich zur Linken befindet sich die mit Laminat ausgelegte Küche, die genügend Platz für Ihre Einbauküche und eine kleine Essgelegenheit bietet.
Dahinter folgend befindet sich das Schlafzimmer mit Ostausrichtung, so dass Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden können.
Zur rechten des Flures gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, dass Ihren Einrichtungsphantasien keine Grenzen setzt. Zudem kommen Sie vom Wohnzimmer aus auf Ihren zehn Quadratmeter großen Westbalkon, der zum Entspannen nach getaner Arbeit und zu gemütlichen Abenden an lauen Sommertagen einlädt.
Das Büro oder auch Kinderzimmer mit Westausrichtung befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer am Ende des L-Flures.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem Laminat ausgelegt.
Das geflieste Bad ist für Sie mit einer Badewanne ausgestattet und bietet außerdem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine zu platzieren.
Abgerundet wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung durch das separate Gäste-WC, den Abstellraum mit Schiebetür und den zusätzlichen Kellerraum.
Die perfekte Wohnung für ein Pärchen oder die Familie mit einem Kind.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Schlafräume mit Laminat
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- großer Balkon
- separater Kellerraum
- Abstellraum
- eigene Garage

- kleiner Kinder-Spielplatz auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Oberschoss (4.Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhause mit insgesamt 8 Parteien in zentraler Lage von Lünen.
Bis zu der Fußgängerzone sind es gerade einmal 10 Minuten Fußweg.
Kindertagesstätten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten über kurze Fußwege erreichbar.
Weitere Informationen zu Lünen finden Sie unter: www.luenen.de

Sonstige Angaben

Daten Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig: 04.08.2018
Energieausweis ausgestellt: 05.08.2008
Energieausweis (Kennwert): 104 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

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Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit knapp 48€ monatlich.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung oder zu einer entsprechenden Renovierung haben, empfehlen wir Ihnen gerne Spezialisten und Handwerker aus unserem Netzwerk.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit über nimmt die immoweb AG keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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