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Preis - Leistung stimmt! Erweiterbar auf über 120 m² 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 473 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Hier haben Sie eine Doppelhaushälfte in sehr guter Lage!
Im Erdgeschoß haben Sie einen großen Wohn- Essbereich mit Kaminvorrichtung. Ein Kamin kann angeschlossen werden. Weiter einen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftraum. Hier macht es Sinn eine Gäste-Toilette zu errichten.
Weiter haben Sie hier eine große Küche, Ihr Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette und Dusche und großem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Anschließend sind noch 2 weitere Räume mit Zugang von aussen.
In der 1. Etage haben Sie einen Raum mit 2 Fenstern. Eine Dachgaube kann eingebaut werden.
Gesamt kann hier der Anbau enorm erweitert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster unterschiedlichen Baujahres mit 2 Jalousien im Wohnbereich
Kleiner Hauswirtschaftsraum kann als Gäste-WC umgebaut werden
großer Wohn-Essbereich
große Küche mit anschließendem großen Hauswirtschaftsraum für
Waschmaschine und Trockner und vieles mehr
Dazwischen Badezimmer mit großer Badewanne, Wc,
extra Dusche und Fenster
weiter sind 2 Räume von aussen zugänglich
Im 1. OG ist ein großer Raum, der mit 2 Fenstern ausgestattet ist,
eine Dachgaube kann errichtet werden.
Lage
Zentrumsnah, fußläufig 10 Minuten bis zur Fußgängerzone. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Apotheken, alle Schulformen in direkter Nähe.Sehr viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimmbad und Sportmöglichkeiten mit vielen Vereinen.
3 Autobahnauffahrten A44, A61, A40 und Zuganbindung Richtung Krefeld und Aachen, wie auch die Straßenbahn RIchtung Krefeld.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird vom Eigentümer vorgelegt.
Ideale Lage mit viel Potenzial: Bitte melden Sie sich direkt bei mir: Verantwortlich Susanne Ollesch Immobilien; Vorster Str. 161; 47918 Tönisvorst; [email protected]; Tel.: 0177 6465214; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Böden, teils Fenster, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster