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Preis gesenkt! Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick!

Preis: 99.900,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 2:14
Aufrufe: 3
ID: P4DvAp1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an, zahlbar an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit ca. 93 QM in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung befindet sich im 7. von insg. 14 Stockwerken mit 2 Balkonen. Mit Ausnahme eines Fensters sind alle Fenster, sowie der Balkon und die Balkonverkleidung im letzten Jahr umfangreich saniert worden. Darüber hinaus sind kürzlich sämtliche Fallleitungen des Abwassersystems neu installiert worden. Insgesamt befindet sich die ganze Wohnanlage in einem guten und gepflegtem Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Überblick:
# traumhafter Blick vom Balkon aus
# großteil der Fenster, Balkon und Fassade in 2015 saniert
# Aufzugsanlage
# Fernwärmeheizung
# Kellerraum
# Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
# Gäste-WC
# Badezimmer mit Dusche
# schöne Zimmeraufteilung
# langfristig vermietet
# 2 Balkone, einer nach Süd-West ausgerichtet
# Bad und Gäste-WC saniert
# Eltern- und Kinder/Arbeitszimmer
# Flur mit Einbauschränken
# hell und lichtdurchflutet

Aufgrund einer umfangreichen Sanierung im letzten Jahr ist die Instandsetzungsrücklage bereits bis 12/2017 im Voraus bezahlt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Gelsenkirchen-Buer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Schule befindet sich direkt gegenüber, ebenso Supermärkte. Die Innenstadt von Buer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Insgesamt liegt die Wohnung sehr Verkehrsgünstig. Die Autobahn erreichen Sie in 3 Minuten (1,5 km).

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder zu. Bitte haben Sie Verständis, dass uns der persönliche Schutz der Mieter am Herzen liegt.
Scheuen Sie sich bitte nicht uns auch am Wochenende zu kontaktieren.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 02 50 6 - 10 55
Mobil: 01 51 - 24 04 89 64

Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 7 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, in einem Hochhaus gelegen

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