Praxistauglich, Gewerberäume direkt am Hermannplatz

Kaltmiete: € 2.070,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 115 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.070,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 115 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit überzeugt nicht nur durch ihre vorzügliche Lage. Auch der Grundriss hat sich über Jahrzehnte bewährt - z. B. als Arztpraxis. Trotzdem können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung Ihrer Praxis, Ihres Büros oder auch Ateliers in der aktuellen Modernisierungsphase noch mit dem Vermieter abstimmen. In jedem Fall kommen Sie in den Genuss eines tollen Panoramabalkons. Und die Mittagspause macht angesichts der kulinarischen Vielfalt und weiträumiger Parks vor Ort besonders viel Spaß.

Das charismatische Eckhaus bildet einen schönen Blickfang direkt am Hermannplatz und präsentiert sich mit klarem Standortvorteil. Ein Geschäft an dieser Adresse ist praktisch nicht zu übersehen und schafft allein durch die Lage Aufmerksamkeit. Nach umfangreicher Modernisierung bringt der Bau aus der Gründerzeit zeitgenössischen Komfort mit dem Charme langlebigen Altbauarchitektur zusammen.

Sie interessieren sich für diese Gewerbeeinheit und wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ Raumhöhen zwischen 3,50 und 4,05 m

+ Holzdielen

+ Isolierglasfenster

+ Aufteilung der Räume individuell vereinbar

+ vollsanierter Altbau

+ moderne Haustechnik

+ Toplage in Neukölln

Lage

Direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln gelegen ist der Hermannplatz einer der wichtigsten Knotenpunkte gleich zweier Bezirke - mit mehreren Hunderttausend Passanten am Tag und weitläufigem Einzugsgebiet. Die Karl-Marx-Straße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins. Darüber hinaus gehören Kreuzberg und Neukölln seit jeher zu den vielseitigsten Bezirken der Hauptstadt mit einer attraktiven, kleinteiligen Infrastruktur. Hier zu arbeiten gilt als äußerst attraktiv. Das hat sich längst auch in den Innovationsbranchen herumgesprochen. So sind hier Start-ups und Internetdienstleister genauso angesiedelt wie Unternehmen klassischer Gewerbe. Dazu kommt, dass die Anbindung mit gleich zwei U-Bahn- und noch mehr Buslinien ideal ist. Zum Flughafen BER braucht man von hier gerade mal eine halbe Stunde.

Sonstige Angaben

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Alle Innenaufnahmen sind aus Beispieleinheiten, vor der Sanierung, in der Hasenheide und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Gewerbeeinheit - die ganze Gewerbeeinheit zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.

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Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

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Unser Gewerbeteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
030 880 353-678 / [email protected]

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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Gewerbeübergabe überreicht.

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Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2018