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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84.37 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 84.37 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Lahr werden hier insgesamt 13 großzügige Räumlichkeiten (davon 7 Behandlungsräume) zum 15.08.2016 zur Miete angeboten. Die Gewerbefläche ist am Besten geeignet für Physiotherapie- (Raumhöhe ausreichend), Arzt- und weitere medizinische Praxen oder auch für Anwälte, Steuerberater und sonstige Büros/ Bürogemeinschaften.
Es sind zwei Eingänge vorhanden (Innenhof, Haupteingang). Parkmöglichkeiten für Patienten und Kunden sind rund um das Anwesen ausreichend vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden im Moment neu Tapeziert und es kommt ein neuer Boden rein.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige, helle Räumlichkeiten, angenehme Raumhöhe, viele Fensterfronten, Warmwasser via Warmwasserboiler in den Praxisräumen, Gaszentralheizung, verfügbarer Kellerraum für Lager, Waschmaschine/ Trockenraum in der Wohnung
Lage
Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Lahr ist vielseitig und einzigartig zugleich. Eingebettet in eine herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt, bietet Lahr unzählige Facetten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ebenso hat die Stadt Lahr eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 156,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert