Praxisräume oder Eigentumswohnung - ganz wie Sie wollen.... 1

Preis: € 180.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 94 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Existenzgründung leicht gemacht. Mit diesen schön ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen bieten Sie Ihren Kunden, IhrenMitarbeitern und natürlich auch sich selbst ein sehr angenehmes Ambiente und ein niveauvolles Arbeitsklima. Aufgeteilt in einen Empfangsraum mit kleinem Wartezimmer, 3- 4 Büros, einem Hauswirtschaftsraum, 2 WC´s und einem Balkon bieten Ihnen diese Räumlichkeiten alles was Sie zu einem erfolgreichen Arbeiten benötigen. Das 1998 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug und einen Kellerraum. Mit 94qm genau die richtige Größe um Ihre Tätigkeit in großzügigem Ambiente zu erfüllen. Natürlich könnte man die Räumlichkeiten auch in eine Eigentumswohnung umwandeln, und so in absolut zentraler Lage eine schöne 3-4 Zimmer, Küche, Bad bewohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und hellen Einheit.

Ausstattungsbeschreibung

+ Aufzug
+ Balkon
+ Zentralheizung
+ Isolierverglasung

Aufteilung:

Empfangsraum, 3-4 Bahandlungsräume, Hauswirtschaftsraum, 2 WC, Balkon

Lage

Enkenbach-Alsenborn liegt 8 km östlich von Kaiserslautern und ist durch die gute Infrastruktur des Ortes eine stark frequentierte Gemeinde.
So findet man im Ort einen Bahnanschluss, den Autobahnanschluss an die A6 (Saarbrücken-Mannheim), Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule sowie Ärzte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Discounter und einige attraktive touristische Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,00 m²