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Praxishaus in attraktiver Lage in Remscheid Güldenwerth zu verkaufen

Preis: 235.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 August, 12:48
Aufrufe: 1
ID: p42pDjj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Immobilientyp: Praxis

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 205 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1993 gebaute Praxishaus verfügt über 2 Etagen und ist mit insgesamt 204,83 qm Nutzfläche großzügig ausgestattet. Das Erdgeschoss wird zurzeit als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für Ärzte, Freiberufler und Dienstleister. Im 116,02 qm großen Erdgeschoss befinden sich 4 Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, eine Toilette, ein Empfangsraum mit Empfangstheke sowie Bereiche für Technik, Entwicklung und Sterilisation. Das Dachgeschoß verfügt über 88.81 qm Nutzfläche und kann als Ausbaureserve für weitere Behandlungsräume oder alternativ für Wohnraum genutzt werden. Die Praxis wird mit einer Gaszentralheizung geheizt und ein Energieausweis liegt vor. Ein schöner Garten zum Entspannen rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Infrastruktur ist ideal, die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt und der Bahnhof ist in einer Minute zu erreichen. Drei Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Praxis und auf der gegenüberliegen Straßenseite kann ein großer öffentlicher Parkplatz genutzt werden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.

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