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Praxisflächen und Büros im modernen Gewerbekomplex K11 1

Region: Dessau-Roßlau, Anh, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 5:35
Aufrufe: 0
ID: DynEzJ01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 270 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 270 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nach erfolgtem Objektbesitzerwechsel werden z.Z. im Gebäude und im Außengelände Modernisierungsmaßnahmen und Umstrukturierungen durchgeführt.
Die Mietflächen im ebenerdigen Erdgeschoss, 2. und 6. Obergeschoss bieten sich optimal für Praxen, Büros, Verwaltung, Schulung, etc.. Die große Fensterfront im 6.OG dessen Scheiben bis zum Boden reichen
Im 6. OG steht eine representative Flächen mit ca. 270 m² + 3 Terassen zur Verfügung.
Auf dem rückwertigen Grundstücksteil sind viele Parkmöglichenkeiten für Kunden und Mietarbeiter vorhanden.
Im Gebäude befindet sich ein beliebtes chinesisches Restaurant. eine große kardiologische Facharztpraxis, eine weitere Arztpraxis, Dienstleistungsbetriebe, Lager und verschiedene Büros.
Es stehen noch aufteilbare Gesamtmietflächen, verteilt auf 4 Etagen, von ca. 2.200 m² zur Verfügung. Wir beraten Sie gern über die Lage und Ausstattung Ihrer benötigen Fläche.

Lage

Das markante 6 stöckige Gewerbeobjekt liegt direkt und an der Kochstedter Kreisstraße im südlichen Gewerbegebiet Dessau-Mitte.
Haltestellen des Nahverkehrs vor dem Objektbeste und beste Verkehrsanbindung bieten eine gute Erreichbarkeit vom Zentrum der Stadt, von der Bundesstraßen und der BAB 9.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Fast alle Räume können nach Mieterwunsch, relativ flexsiebel, kurzfristig neu aufgeteilt und ausgestattet werden.
Mietflächen stehen im EG + 1.+ 2.+ 3. + 6. Obergeschoß zur Verfügung.

Mietpreise:
Die Mietpreise der Nettokaltmiete sind Verhandlungsbasis und richten sich z.B. nach Mieterwunsch im Um- und Ausbauvolumen, Mietdauer, Größe der Mietfläche, etc..
Die Nettokaltmiete beträgt ca. 5,00 €/m² für Büros im EG bis 5.OG und im 6.OG 6,00 €/qm
Die Vorauszahlung der Neben- und Betriebskosten werden z.Z. realistisch mit 2,00 €/m² angesetzt.

Energieausweis:
Als pdf Datei in der Anlage dieser Anzeige einzusehen.

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