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Praxisflächen in Köln-Bayenthal 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2600 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 7-geschossiges, zeitgemäß ausgestattetes Büroobjekt aus den 70er Jahren mit einer grauen Waschbetonfassade. Im Erdgeschoss befinden sich unterschiedliche Einzelhandelsflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen verfügen über einen normalen Standard und befinden sich zur Zeit im unrenovierten Zustand. Die Flächen werden jedoch nach Wunsch des Mieters renoviert, d. h. Wand- und Deckenflächen können neu gestrichen sowie ein neuer oder neuwertiger Teppichboden verlegt werden. Die Büroflächen eignen sich hervorragend für die Einrichtung von Schulungs- und Seminarräumen. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Teeküchen pro und moderne Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage.
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Bonner Straße und Gustav-Heinemann-Ufer, einer verkehrsgünstig gelegenen Bürolage im Kölner Süden.
Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.