Praxisfläche - provisionsfrei - in einem Ärztehaus in Hamburg-Pöseldorf 1

Kaltmiete: € 3.661,60

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 228.85 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.661,60

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 228.85 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 371.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem Ärztehaus in bevorzugter Lage sind seit vielen Jahren zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und andere Institutionen des Gesundheitswesens ansässig. Die Flächen verfügen über große Fenster und entsprechen einem modernen Ausbaustandard. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gut laufendes Block-House-Restaurant. Die Praxisfläche von ca. 229 m² im 1. OG wurde vor kurzem entkernt. Der hier angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Übernahme der Fläche im derzeitigen Zustand (Rohbau). Der Mieter erhält vom Vermieter einen Baukostenzuschuss und kann die Praxis dann nach seinen Wünschen ausbauen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass die Vermieterseite den Ausbau für den Mieter übernimmt und die Kosten auf die Miete umgelegt werden (Investitionsmiete). Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit einem Personenaufzug, der kürzlich erneuert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufteilung, Ausbau u. Ausstattung nach Mieterwunsch
- Fahrstuhl

Lage

Das Ärztehaus befindet sich in sehr lebendiger und urbaner Lage von Hamburg-Pöseldorf, einem Gebiet mit besonders hoher Kaufkraft. Das ehemalige Dorf zwischen Mittelweg und Außenalster besticht durch seine Villen, kleine Gassen, individuellen Geschäfte, Galerien und zahlreichen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vor Ort vorhanden.
Die Außenalster ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation Hallerstraße (U 1) ist rd. 500 m entfernt. Darüber hinaus verkehrt am Mittelweg die Buslinie 109, mit der man eine ideale Anbindung sowohl an den Dammtor-Bahnhof, als auch an den Hauptbahnhof hat. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 228,85 m², Gesamtfläche: 228,85 m², Bundesland: Hamburg

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden