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Praxisfläche oder Büro sucht neuen Eigentümer! sowie mit Keller und 2 Tiefgaragenplätze 2
Preis: € 70.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 70.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)5,95 % Inkl. 19 % Umsatzsteuer
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 74 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die schönen Räume können als Praxisfläche z. B. Physiotherapie, Kleintierpraxis, Kosmetiksalon oder als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung lässt vieles zu. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Vor den Räumen befinden sich kostenlose Parkplätze. In unmittelbarer Nähe sind weitere Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Sie suchen die passenden Räume für Ihr Unternehmen, dann kommen Sie und schauen Sie sich Ihr zukünftiges Arbeitsumfeld an. Hier kann man arbeiten und sich wohlfühlen!
Angaben zum Energieausweis:
* Ausweistyp: verbrauchsorientiert
* Energieverbrauchskennwert: 114,50kWh / m² / Jahr
* Baujahr: 1995
* Energieträger: Erdgas
* Ausweis gültig bis zum 12.12.2018
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten
Ausstattungsbeschreibung
drei Räume + Küche
zwei Zugänge
Dusche + WC + Waschmaschinenanschluß
Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze
weitere Parkplätze zu mieten vorhanden
Lage
Eine Haltestelle der LVB ist mit wenigen schritten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Der Cospudener See ist schnell mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Clara-Zetkin-Park und der Palmengarten liegen nicht weit entfernt und laden zu einem Spaziergang ein.
Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe - in Neulindenau ist das kein Widerspruch.
Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A 9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.
Einige Fabrikhallen und das Gebiet unter den hohen Speichern des Lindenauer Hafens sind nicht nur Industriedenkmäler. Bestes Beispiel dafür ist die alte Baumwollspinnerei. Europas ehemals größte Fabrik zur Verarbeitung von Baumwolle wurde zu einem beliebten Kulturzentrum umgebaut. Maler, Musiker, Kneipen, Tanzlokale, aber auch Ausstellungsräume und Galerien laden ein, die kulturellen Seiten des Stadtlebens zu genießen. Für sommerliches Vergnügen sorgt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens gleich hinter dem Dunckerviertel in Neulindenau.
Familien mit Kindern finden neben unterschiedlichen Schultypen im Viertel und den Nachbarvierteln, auch Sportanlagen an der Saalfelder Straße. Ärzte und andere öffentliche Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Nähe oder sind schnell in Lindenau oder in Plagwitz zu erreichen. Für den täglichen Bedarf kann man rund um die Lützner-Straße einkaufen.
Sonstige Angaben
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
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Wenn Sie nähere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an.
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert