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Praxisfläche oder Büro mit Dachterrasse 1

Preis: 2.700,00
Region: Bad Soden, Hessen
Anzeige vom: 2 August, 7:00
Aufrufe: 2
ID: L4Ej3X76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.700,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.700,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 800,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein interessantes Angebot im Herzen Bad Sodens.

Auf ca. 220 m² wurde hier bislang erfolgreich eine Praxis geführt. Doch sind die Räumlichkeiten auch bestens für den Betrieb eines Büros geeignet.

Der überdachte und barrierefreie Eingang führt in ein gepflegtes Treppenhaus mit behindertengerechtem Fahrstuhl.

Im 2. Stock betreten Sie die Räumlichkeiten und befinden sich in einem hellen, großzügigen Flur mit Empfangsbereich. Hier ist eine Wand aus hellen Glasbausteinen erstellt worden, die für eine moderne und angenehme Atmosphäre sorgt.

Von einem weiterführenden, zentralen Flur aus führen sechs Räume ab, welche teilweise Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse haben; einigen sind kleinere Mehrzweckzimmer angegliedert.

Eine Küche mit Anschlüssen ist vorhanden, die Geräte bringen Sie als Mieter Ihren Wünschen entsprechend mit. Zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren runden das Angebot ab.

Die Wände sind frisch renoviert und geweißt, der Fußboden wird entsprechend der neuen Nutzung in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter neu verlegt. Isolierglasfenster rundum mit Rollläden sind vorhanden. Die große Dachterrasse ist mit zwei Markisen ausgestattet.

Veränderungen an der Mietsache können nach Absprache mit dem Vermieter, dank verbauter Leichtbauwände, einfach vorgenommen werden.

Auf dem Hof stehen Ihnen, Ihren Besuchern und Mitarbeitern drei PKW-Stellplätze für 120 Euro monatlich zur Verfügung. Weiter Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Sprechen Sie mit uns über Ihre aussichtsreichen Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- überdachter Eingangsbereich
- Personenaufzug (behindertengerecht)
- schöner Empfangsbereich mit heller Glasbausteinwand
- 6 helle Räume
- 4 kleiner Mehrzweckzimmer
- teilweise Leichtbauwände, nach Absprache veränderbar
- Dachterrasse mit 2 Markisen
- Klimaanlage
- Zentralheizung mit Gas betrieben
- Bodenbelag nach Absprache mit dem Vermieter
- 3 PKW-Außenstellplätze
- weitere PKW-Stellplätze in Tiefgarage anmietbar

Lage

Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main.

Das hier angebotene Objekt liegt an einer der zentralen Hauptstraßen Bad Sodens.

Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Bad Soden bietet zahlreiche Thermal- und Mineralquellen sowie eine günstige Verkehrsanbindung.

Sie erreichen in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A66 und verfügen über einen direkten S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20km).

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu dieser Fläche zur Verfügung. Ihr Team von Blumenauer Consulting, Immobilien aus Bad Soden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Hessen

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