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PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE UND U-BAHN-NÄHE
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Praxis
Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: Courtageteilung zwischen Mieter und Vermieter (2,5 Netto-Kalt-Mieten zzgl. Mwst.)
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Praxis
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem modernen Stadthaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss, einer internistischen Praxis im I. OG und einem Unternehmensberater im II. Obergeschoss. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein kleines, griechisches Restaurant angesiedelt. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Fläche von ca. 93 m³.
Ausstattungsbeschreibung
Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie in das Haus. Mit einem Aufzug sowie auch über eine Treppe kommen Sie in das erste Obergeschoss.
Durch den Flur gelangen Sie in den ehemaligen Empfangsbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Die Räume sind für eine Zahnarztpraxis mit allen notwendigen Anschlüssen eingerichtet. Außerdem ist der große Behandlungsraum durch eine Tür mit einem Nebenraum verbunden und ebenfalls begehbar. Hier ist auch der Zugang zu der sonnigen Dachterrasse.
Die Küche ist mit allen nötigen elektrischen Geräten ausgestattet und hat einen separaten Zugang zu der Dachterrasse.
Das Gäste-WC ist barrrierefrei eingerichtet.
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für 45,- mtl. angemietet werden. Im Hinterhof sind zahlreiche Stellplätze für Kunden oder Besucher.
Lage
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Hermann-Balk-Straße 112 in Hamburg-Berne. Die zentrale Lage sowie auch die unmittelbare Nähe zu der U1 Berne und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort attraktiv. Ebenso sind weitere Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen.
Die Regionalbahn Richtung Hamburg oder Lübeck ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten zu erreichen. Ebenfalls gibt es zahlreiche Busverbindungen, mit denen Sie leicht Ziele in Hamburg und Umgebung erreichen können.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder die Offerte noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!