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**PRAXISFLÄCHE in TOP-LAGE von GELNHAUSEN-STADT** Penthouse-Charakter mit Fernsicht

Preis: 2.256,00
Region: Gelnhausen, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 8:23
Aufrufe: 3
ID: 0yArj3r4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.256,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 166 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.256,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6711,6 Euro incl. Mwst.

Nebenkosten: € 565,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 166 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine attraktive Fläche im Dachgeschoss des Facharztzentrums Triangulum I im Herzen von Gelnhausen.

Das stufenlos zu betretende Praxisfläche befindet sich in exponierter Lage im Dachgeschoss des Ärztehauses, die Fläche stufenlos bei Bedarf über einen Fahrstuhl als auch zu Fuß über die Treppe erreichbar.

Die ca. 166 qm verteilen sich derzeit auf 8 verschieden große Räume und anteilige WC's. Die Raumaufteilung kann aber individuell nach Ihren Bedürfnissen verändert werden, auch kann eine Teilfläche von nur 99 qm angemietet werden.

Die Lage im Obergeschoss hat Penthouse-Charakter, sie verfügt über eine umlaufende Dachterrasse mit teilweiser schöner Fernsicht.

Aktuell wird das Ärztehaus noch durch einen weiteren Neubau im großen Stil erweitert, so dass sich die Attraktivität dieses Standorts noch erhöhen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Terminabsprachen sind bitte nur über unser Büro zu vereinbaren.

Lage

TOP-Lage im Zentrum von Gelnhausen-Stadt.

In unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes und des Bahnhofes von Gelnhausen gelegen.

Sehr gut erreichbar, sowohl von der Nahe gelegenen Autobahn A66 als auch wie erwähnt mit Bus, Bahn oder zu Fuß.

In direkter Nachbarschaft im Gebäude befinden sich neben den Fachärzten eine Apotheke, Friseur, Optiker, Sanitätshaus, Restaurant und ein kleines Café. Nachweislich ehr hohe Kundenfrequenz im Gebäude.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

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