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Praxisfläche in Rath 1

Preis: 2.570,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 Juni, 7:34

ID: n10zMYm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.570,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.570,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 823,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 257 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im 2. OG rechts und wurde zuletzt von einer Kinderärztin betrieben. Eine Nutzung in ärztlicher Richtung ist weiterhin gewünscht, aber nicht unabdingbar. Weitere Ärzte der Fachrichtungen Allgemeinmedizin, Orthopädie und Kinderarzt sind im Haus.
Die Fläche beträgt insgesamt 257 qm und ist teilbar. Die Aufteilungsmöglichkeiten richten sich nach den Sanitärkernen. Im vorhandenen Aufteilungsplan sind die Möglichkeiten aufgezeigt.
Die Fläche ist zur Zeit nicht renoviert undkann auf die Ausstattungswünsche des Interessenten zugeschnitten werden.

Angabe zur EnEV 2014: Hauptenergieträger ist Gas.

Lage

Die Westfalenstr. ist für den Stadtteil Düsseldorf-Rath die Hauptverkehrs- und Einkaufsstrasse. In der Mitte des Strassenzuges befindet sich das beworbene Objekt. Der REWE-Supermarkt, die Firmen Takko, Deichmann sind Teilmieter des Objektes.
Eine direkt Anbindung an das Düsseldorf Stadtzenrtrum und den Hauptbahnhof wird durch die Strassenbahnlinie 704 ermöglicht.
Mit dem PKW ist man in 5 Minuten am Verteiler zur Autbahn Richtung Flughafen, Essen und Ratingen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

ERBAUT: 1986, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, RAEUME: 10.00, ETAGE: 2. OG,
Flächen:
Bürofläche: 257,00 m²
teilbar ab: 130,00 m²
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 257,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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