Praxisfläche in Bester Lage zu vermieten - Medicushaus - Provisionsfrei! 4

Kaltmiete: € 3.038,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 434 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.038,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 1.562,40

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 434 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Medicushaus ist die Top-Adresse unter den Ärztehäusern. Verkehrsgünstig gelegen mit Parkmöglichkeiten direkt neben dem Westpfalzklinikum in Laufweite zum Stadtkern und der Fußgängerzone. Ein großer Parkplatz ist dirket gegenüber und Kundenparkplätze sind zusätzlich vorhanden. Die Räumlichkeiten sind ideal für Ärzte und Medizinische Einrichtungen und durch die Vielzahl der im Haus etablierten Praxen sind hervorragende Synergieeffekte vorhanden. Top ausgestattet und sehr gepflegt ideal für Neustarter, Umzug oder Vergrößerung. Provisionsfrei für den Mieter! Die Praxisräume werden auf Wunsch vom Eigentümer nach Ihren Vorstellungen umgestaltet!

Ausstattungsbeschreibung

1. und 2. Obergeschoß - Aufzug - Behindertengerechtes WC - Empfang - Wartezimmer - mehrere Behandlungsräume - Büros - Lagerfläche - Kundenparkplätze - Tiefgaragenstellplätze für 30 € pro Monat

teilbar in zwei getrennte Praxis-Einheiten

Lage

Die Büro/Praxisräume liegen zentral in der Innenstadt von Kaiserslautern direkt neben dem Westpfalzklinikum Kaiserslautern. Wenige Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone und des Stadtkerns.
Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt. In der Innenstadt ensteht gerade ein großes Einkaufszentrum und Ikea eröffnet in 2015. Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern. Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem nichts nach mit ICE und TGV, sowie S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 434,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert