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Praxisfläche - Arzt Nachbarschaft 1

Preis: 2.958,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 4 Juli, 8:39

ID: K6ajmmo1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.958,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 348 m²

Klimaanlage, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.958,00

Mieterprovision: provisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 348 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Praxis: Moderne Architektur und gepflegtes Objektumfeld. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude wurde 1997 fertiggestellt. Helle Räume und moderne Ausstattungsstandards ermöglichen einen professionellen Praxisbetrieb in einer behaglichen Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der zentralen Stadtteillage eignet sich das Gebäude ideal zur Nutzung als Praxisfläche. Im Gebäude befindet sich eine seit vielen Jahren ansässige Zahnarztpraxis. Im Rahmen weiterer Praxisnutzungen lassen sich ggf. interessante Synergieeffekte erzielen.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Barrierefreier Zugang
Helle Behandlungsräume
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
Großzügiger, repräsentativer Mietbereichseingang
Repräsentative Verkehrsflächen
Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Nahversorgungslage im Bezirk Wallstadt, einem der östlich gelegenen Stadtteile Mannheims. Im direkten Objektumfeld finden sich alle notwendigen Einzelhandelsnutzungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt direkt gegenüber). Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Fahrwege Richtung Innenstadt (B38) und an das überregionale Fernstraßennetz (Anschlussstelle auf die A6 in ca. 4 km Entfernung). Die Straßenbahnhaltestelle "Wallstadt-Ost" ist 130 m vom Objekt entfernt. Von hier verkehrt die "Linie 4" mit direkter Anbindung an das Zentrum Mannheims (Paradeplatz) und den Mannheimer Hauptbahnhof. Aufgrund der eher kleinteiligen Bebauung im Bezirk finden sich im direkten Objektumfeld in der Regel immer ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

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