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Praxisfläche - am Anfang der Fußgängerzone Augsburg!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 185.56 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten incl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 185.56 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossil
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine repräsentative Praxisfläche in einem Ärztehaus, in der Innenstadt von Augsburg, direkt am Anfang der Fußgängerzone.
Die Praxisfläche wurde bis dato als Physiotherapie genutzt.
Im Haus vertreten sind bereits Praxen in den Fachgebieten:
- Orthopädie, Unfallchirurgie, Neurochirurgie
- Frauenheilkunde und Geburtshilfe
- Kinder- und Jugendmedizin
- Psychotherapie und Psychiatrie
Lage
Das Ärztehaus in Augsburg befindet sich in einer Geschäftsstraße, die den Hauptbahnhof mit der Innenstadt verbindet. In dieser exponierten Lage haben sich verschiedenste Geschäfte, Ärzte, Restaurants etc. angesiedelt.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
PKW
- A 8 nach München und Ulm/Stuttgart
- A 96 nach Lindau und München mit Anschluss an den Flughafen Memmingen
- B 17 Richtung Süden nach Füssen
- B 2 Richtung Norden nach Donauwörth und Nürnberg mit Anschluss auf die BAB A7 oder B 300 Richtung Ingolstadt
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSPFLICHTIG ***
Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter 3 Netto-Monatsmieten, bei Kauf oder Leasing 3 % des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor.
Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.