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Praxis- und Bürofläche in Hamburg-Niendorf in beliebter Fußgängerzone am Tibarg in Hamburg-Niendorf

Preis: 1.920,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 26 Juni, 5:30
Aufrufe: 2
ID: 549DBayN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.920,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.920,00

Mieterprovision: Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1956 bzw. 1970 errichteten Rotklinkerbau im Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2007 nahezu vollständig entkernt und saniert, umgebaut und modernisiert, die hier angebotene Mietfläche wird komplett neu ausgebaut.

Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus und die Flure sind hell und freundlich gestaltet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Zugang ist behindertengerecht.

In dem als Ärztehaus zu bezeichnenden Objekt sind neben einem Neurologen ein Augenarzt und in Zahnarzt, ein Seniorentreff sowie ein medizinischer Gutachter ansässig.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der zur Anmietung stehenden Fläche handelt es sich um eine im Rohbauzustand sehr interessante Fläche mit einer Größe von rund 240 m². Die Fläche kann individuell auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt und nach dessen Wunsch ausgebaut werden.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage am Tibarg ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Niendorf Markt sowie der Busbahnhof mit Taxistand Niendorf Markt` befindet ich in ca. 50 m Entfernung.

Die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) ist mit der U-Bahnlinie U2 in gut 20 Minuten zu erreichen. Über die Metrobuslinie 5 ist die Verkehrsachse Hoheluftchaussee / Grindelallee / City sehr gut erschlossen.

Die Autobahnen A7/A23 befinden sich ebenso wie der Hamburger Flughafen in ca. 10 min Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt und noch nicht vor, ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

Preise:
Mietzuschläge: 473,10 EUR

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