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Praxis- und Büroeinheiten in einem historischen Gebäude am Prinzregentenufer 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 12:31
Aufrufe: 3
ID: Eykq3rG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 216 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 216 m²

Objektbeschreibung

- das Objekt wurde 2000 komplett saniert
- stilvolles Gebäude
- historischer Eingangsbereich
- helles Treppenhaus
- 2 Aufzüge
- begrünter Innenhof

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Praxiseinheit: Aufzug hält direkt in der Praxisfläche im 1. Obergeschoss - Parkett- bzw. Fliesenboden - abgesenkte Brüstungen - außenliegender, manueller Sonnenschutz - Raumluft- und Klimaanlage - Teeküchenanschluss - moderne Sanitäranlagen mit Duschen - diverse Behandlungs- und Eingriffsräume - 2 OP-Säle mit Nebenräumen - Verwaltungs- und Sprechzimmer - 4 Patientenzimmer mit eigenem Duschbad - eine Erlaubnis nach §30 GewO liegt vor

Ausstattung Büroeinheit: Parkettboden - EDV-Verkabelung - Kabelkanäle - Sprossenfenster - Deckenbeleuchtung - getrennte Damen- und Herren-WC - Teeküchenanschluss - über zwei Aufzugsanlagen gelangt man in die Obergeschosse. Das Dachgeschoß ist über eine separate Treppe an das Haupttreppenhaus (Aufzug) angebunden

Lage

ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle (Wöhrder Wiese) ca. 100 m entfernt - der Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten oder direkt mit der U-Bahn erreichbar - City in ca. 5 Gehminuten erreichbar - der Hauptbahnhof ist 5 Gehminuten oder eine U-Bahn-Station entfernt

Sonstige Angaben

Flächen:
Praxiseinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 363,00 m²
Büroeinheit im 4. Obergeschoss mit ca. 216,00 m²

Miete/Monat:
Praxiseinheit 13,50 EUR/m²
Büroeinheit 9,50 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache kurzfristig möglich

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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