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Praxis- oder Büroräume in gehobener moderner Ausstattung in zentraler Lage in Aulendorf zu vermieten

Preis: 800,00
Region: Aulendorf, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 August, 6:26
Aufrufe: 2
ID: DynM2jR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. = 1.904,-- €

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 96 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen ehemalige Praxisräume in gehobener moderner Ausstattung. Die Räumlichkeiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Büro (Steuerberater, Rechtsanwalt usw.) oder Arztpraxis, Pysiotherapiepraxis, Kosmetikpraxis usw.

Die verschiedenen Räume sind flexibel aufteilbar bzw. veränderbar. Schöne hochwertige Glaselemente (Türen bzw. Abtrennungen).

Die Räume verfügen über eine zusätzliche Lüftungsanlage, so dass auch bei geschlossenen Fenster immer eine gute Luftqualität gewährleistet ist.

Pflegeleichter und hygienischer PVC-Boden

Schöne elektrische Jalosien vor den bodenlangen Fenstern.

Zu diesem Gewerberaum gehört noch ein behinderten PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang sowie 2 Tiefgaragenstellplätze in der danebenliegenden Tiefgarage.

Lage

Die Räume befinden sich in zentraler Innenstadtlage von Aulendorf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schöner Eingangsbereich, zur Zeit befindet sich hier noch ein perfekt eingerichteter Empfangsbereich (Theke, mit Arbeitsplatz).
1 Zimmer (Wartezimmer oder Büro)
1 Behandelungszimmer mit Waschbecken
1 größeres Behandlungszimmer ebenfalls mit Waschbecken
Insgesamt 3 WC, davon 1 WC behindertengerechtt.
1 Teeküche mit Duschmöglichkeit.
1 Vorratsraum

Inneneinrichtung:
Auf Wunsch kann die jetzige Innenrichtung gerne übernommen werden.

In einem der Räume werden zur Zeit noch kosmetische Behandlungen durchführt, sollte Interesse bestehen, so kann diese Einrichung ebenfalls übernommen. Ablösesumme ist mit dem Vermieter abzusprechen.

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