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Praxis oder Büroräume im Zentrum von NOH

Preis: 950,00
Region: Nordhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 März, 5:28
Aufrufe: 2
ID: PyzBGQMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 183.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese tollen Büro-/ oder Praxisräume befinden sich im 2. Stock eines reinen Geschäftshauses nahe des Zentrums. Mit Personenaufzug!

Die Räume sind im tollen Altbaustil gebaut und sind ab sofort frei. Die Gesamtfläche beträgt ca.130 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Räume, einem großen Empfang und 3 WCs.
Der Empfang mit Wartezone ist sehr schön hell, luftig und schafft eine sehr schöne wohlige Atmosphäre. Die einzelnen Räume sind mit Teppich oder PVC ausgelegt.

Einige Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet. Alle Kabel für eine Telefonanlage und die gesamte Beleuchtung sind bereits vorhanden. Bei einer langfristigen Miete können auf Wunsch einzelne Räume neu gestaltet werden.
Auf der oberen Etage befinden sich eine Teeküche, ein Abstellraum, ein kleines WC und ein offener Flur, der als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Nebenkosten belaufen sich auf: 100,-€
Enthalten sind: Müllabfuhr, Fahrstuhl Wartung, Gemeinschaftsstrom Flur, Versicherung, Treppenhauspflege, Versicherung und Grundsteuer

Strom, Gas und Wasser müssen von dem Mieter selbst angemeldet werden.

Es wird eine Mietkaution von 2 Kaltmieten erwartet. Die Maklercourtage beträgt 2 Kaltmieten +19% Mwst

Ausstattungsbeschreibung

- Telefonanlage
- Fahrstuhl
- 3 Bäder
- 3 Parkplätze
- Teeküche
- Archiv

Lage

Das Geschäftshaus liegt nur ca. 100m von der Fußgängerzone entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Dem Anfrager wurde mit der Anfragebestätigung folgende Widerrufsbelehrung übermittelt.
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:

CENTURY 21
Immobilien Altenhöner
Björn Altenhöner
Am Bismarckplatz 1
48455 Bad Bentheim
Telefon: 05922- 90 47 86
Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns inso- weit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zah- lungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

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