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Praxis-, oder Bürofläche! 3

Preis: 1.532,40
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 10 April, 9:12
Aufrufe: 1
ID: 0yAWeAX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.532,40

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.532,40    

Warmmiete: € 1.731,40

   

Nebenkosten: € 199,00

Kaution: € 3 NKM

   

Objektdaten Wohnung

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr

Gewerbefläche in zentraler Lage nahe der Köpenicker Altstadt und dem S-Bhf. Spindlersfeld. Die Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss auch sehr gut als Artztpraxis, evtl. Kitatagesstätte oder als diverse Büroeinheit. Die Fortführung einer Gastrononomieeinheit mit schlüssigem Konzept (kein Imbiss oder Außerhausverkauf) ist ebenfalls gewünscht.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2002 aufwendig saniert und bildet mit seiner Glaskuppel einen Blickfang in dieser Straße. Durch die zentrale Lage haben Sie einen guten Anschluss in die Berliner Innenstadt und in die grüne Umgebung rund um Köpenick. In dem Haus befindet sich weiterhin ein Lotto Totto Laden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wird zur Zeit als Gastronomie genutzt. Die Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss auch sehr gut als Artztpraxis, evtl. Kitatagesstätte oder als diverse Büroeinheit. In Absprache mit den Eigentümern sind evtl. erforderliche Umbauarbeiten möglich. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in einem sehr gepflegten sanierten Altbau. Eine zusätzliche Kellerfläche mit ca. 77,98 m² ist vorhanden. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lage

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und der S-Bhf. Spindlersfeld ist fußläufig in 2 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tankstelle (Minol) und ein Einkaufsmarkt Kaisers. Die Köpenicker Altstadt ist fußläufig in 5 min zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zu der angegebenen Nettokaltmiete ist die gesetzliche MwSt in Höhe von 19% noch hinzuzurechnen. Die Fortführung einer Gastrononomieeinheit mit schlüssigem Konzept (kein Imbiss oder Außerhausverkauf) ist gewünscht. Die Räumlichkeiten eigenen sich auch sehr gut als Ladengeschäft, Arztpraxis, Büroräume etc.,. Besichtigungen sind bitte nur in Abstimmung mit der Hamkon GmbH durchzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 191,55 m², Gesamtfläche: 191,55 m², Bürofläche: 191,55 m², Verkaufsfläche: 70,00 m², Wohnungsnr.: 10151-24

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