Praxis in Stadtrandlage! 1

Preis: € 110.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 110.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 111 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung, nähe Innenstadt, liegt im Erdgeschoss und wird derzeit als Arztpraxis genutzt. Die Praxis verfügt über drei Behandlungszimmer, ein Büro sowie über ein Labor und Lager mit separatem Flur. Im Eingangsbereich befindet sich die Anmeldung mit Warteplätzen. Des Weiteren ist das Ojekt mit zwei WCs ausgestattet. Der Aufzug befindet sich gegenüberliegend der Eingangstür.

Eine Praxis im ersten Obergeschoss und eine Wohnung im Erdgeschoss können ebenfalls käuflich erworben werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 €/a.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

1 Gewerbeeinheit (Praxis)
4 Einstellplätze
öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe
Gaszentralheizung
1 Kellerraum

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Weitere Angaben
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Eigentumswohnung (Praxis)
Postleitzahl: 31061
Ort: Alfeld
Land: Deutschland
Nutzfläche Praxis: 110,58m²
Kaufpreis: € 110.000
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Befeuerung: Erdgas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: 1982
Energieausweis: wird erstellt
Jahresnettokaltmiete: € 6.000
Rendite: 5,45%
Faktor: 18,33

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,58 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas